石家庄市存量房交易软件封杀“阴阳合同”

　　通过“阴阳合同”逃避税费是二手房交易流行的“潜规则”。记者５日从石家庄市地税局获悉，石家庄市上线试运行的存量房交易软件将能避免二手房交易的“阴阳合同”现象发生。

　　据石家庄市地税局税政三处相关人员介绍，在二手房交易中，买卖双方为了避税往往会采取同时签两份合同的做法，给房管和税务部门报售价较低的合同，通过这种“阴阳合同”来达到逃避个税、契税的目的。石家庄市地税局日前上线试运行的存量房交易软件可对二手房进行评估，评估价格根据房屋所在区域的土地价格和房屋交易价格确定。

　　按照程序，评估系统使用后，市民交易报税时，首先需审查房产涉税资料并确定房产位置。之后进入系统的“采集模块”，对将要进行二手房交易的市民基本信息、房产信息进行采集。然后对录入的情况通过“评估模块”进行估价，确定计税依据。最后评估人员将录入的纳税人基本信息及房产估价结果，通过“评估结果通知单模块”进行打印，并交与市民进行核实确认并签字。随后税务机关将根据市民确认后的价格进行税款的征收，从而防止“阴阳合同”现象发生。

　　石家庄市地税局说：“应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管，是财税征收机关在征管实践中探索的行之有效的税收风险防范机制，具有重要意义；同时，此项工作也可为房地产税制改革做好思想、技术和人才方面的储备，具有长远意义。”