广州市国土房管局：广州会继续执行限购政策

　　住建部日前发出通知，要求相关城市继续实施房地产限购政策，年底政策不能进行“方向性”调整。广州市国土房管局相关负责人昨日明确表态称，广州会继续执行限购政策，目前没有取消限购政策的时间表。

　　今年国家出台史上最严厉的调控政策以来，广东先后有广州、深圳、佛山、珠海4个城市限购，韶关、中山以及广州的从化、增城4个城市(含两个县级市)进行了限价。从目前执行的效果来看，从年初开始限购的城市已经将大部分房地产投资需求挤出市场。

　　广州从今年2月底出台“限购令”，据广州市国土房管局统计，今年1—8月，广州一手住房成交量为390万平方米，月均49万平方米，约为以往年份月成交量的七成左右，即有三成左右的消费需求被挤出，主要是购买三套及以上住房的消费需求。

　　业内人士普遍认为，今年的楼市调控政策已经给地方政府带明显压力，特别是土地市场低迷，已经影响到地方政府的土地出让金收入。日前，住建部的表态其实也在给地方政府提醒，明确不能随意放松限购政策。

　　目前广东实施限购的城市均没有明确政策的取消时间，广州市国土房管局相关负责人昨日接受记者采访时表示，广州“限购令”没有限制时限，“肯定会继续执行，接下来不会放松调控政策”。

　　值得注意的是，广东目前只有中山市为楼市的限价政策限定了期限。中山市在上月紧急发布“限价令”，明确从11月10日至12月31日，中山市新建商品住房售价不得超过5800元/平方米。也就是说中山的限价政策有效期只有短短的51天，这个政策被业内解读为当地要完成房地产年度调控任务而采取的应急之举。

　　“开发商已经知道冬天来了，而且这个冬天不会马上结束。”广东省房协理事、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，住建部传递的信号已经明确房地产调控政策将保持延续性，预计2012年国家仍要继续调控，所以要针对有时间表的城市提出延长时间期限的要求。