上海鹏达置业有限公司出让15%股权

  标的企业名称

上海鹏达置业有限公司

  注册地(地址)

上海市宝山区呼兰路545号5号楼118室C

  法定代表人

李华

  成立时间

2013-11-01

  注册资本

人民币  10000.000000万元

  经济类型

其它

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  经营规模

小型

  组织机构代码

08202700-3

  经营范围

房地产开发

  职工人数

10人

  是否含有国有划拨土地

否

  老股东是否放弃行使优先购买权

否

  序号

  1

  2

  以下数据出自年度审计报告

  2013年度

  审计机构

  中兴财光华会计师事务所有限公司上海分所

  以下数据出自企业财务报表

  报表日期

  营业收入

  营业利润

  净利润

  2013-12-31

  报表类型

  资产总计

  负债总计

  所有者权益

  月报

  51336.493000万元

  41336.493000万元

  10000.000000万元

  评估机构

上海申威资产评估有限公司

  核准（备案）机构

绿地控股集团有限公司

  核准（备案）日期

2014-01-28

  评估基准日

2013-12-31

  基准日审计机构

中兴财光华会计师事务所有限公司上海分所

  律师事务所

上海镇霆律师事务所

  内部审议情况

股东会决议

  项目

  资产总计

  负债总计

  净资产

  转让标的对应评估值

  其他披露内容

标的公司已于2013年12月31日与上海澜伊投资管理有限公司签订了待建写字楼租赁协议。详见租赁协议。

  重大债权债务事项

无

  审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容

详见评估报告

  其他信息

无

  管理层拟参与受让意向

否

  挂牌价格

6500.000000万元

  价款支付方式

一次性付款

  对转让标的企业职工有无继续
  聘用要求

否

  对转让标的企业存续发展方面
  有无要求

否

  产权转让涉及的债权债务处置
  有无要求

否

  与转让相关其他条件

1.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取一次报价的竞价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。
2.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1950万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。
3.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起5个工作日内将产权交易价款全额（包含已递交的保证金）支付至上海联合产权交易所指定账户。
4.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。[1]只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在5个工作日内签订产权交易合同的。[2]征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。[3]违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5.标的企业其他股东拟参与受让的，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金。未在挂牌期间递交受让申请的、未按规定交纳保证金的、未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让、放弃行使优先购买权。除有法律法规规定外，标的公司其他股东行使优先购买权的受让资格不受上述“受让方资格条件”的限制。
6.自评估基准日至工商变更完成日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按持股比例承继。
7.项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告，资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权公告之内容。
8.意向受让方须书面承诺，成为受让方后承担本次产权交易活动中转让方、受让方应支付的所有费用，包括但不限于权证变更费用、产权交易手续费（转让方应支付的产权交易手续费以《产权交易委托合同》为准）。
9.意向受让方须同意包括但不限于：（1）同意标的公司对外签署的所有合同、协议，并按约定继续履行；（2）同意并接受标的公司《章程》中的全部条款。

  受让方资格条件

1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人

2.意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录

3.意向受让方注册资本不低于10000万人民币

4.本项目不接受联合受让主体。意向受让方不得采用委托或信托等方式参于受让。

  是否交纳保证金

是

  交纳金额

1950.000000万元

  交纳时间

意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

  转让方名称

绿地地产集团有限公司

  注册地（住所）

上海市打浦路688号

  经济类型

国有控股企业

  公司类型（经济性质）

有限责任公司

  持有产(股)权比例

15%

  拟转让产(股)权比例

15%

  国资监管机构

省级国资委

  所属集团或主管部门名称

绿地控股集团有限公司

  批准单位名称

绿地控股集团有限公司

  经办部门

产权交易部

  交易机构项目负责人

项仁庆

  联系电话

021-63410000-172

  交易机构项目经办人

万雅宁

  联系电话

  传真

021-63410333

  受托机构名称

上海易言投资咨询有限公司

  受托机构电话

021-32211796

  受托机构联系人

赵华