贵州水晶房地产开发有限公司100%股权

标的名称贵州水晶房地产开发有限公司100%股权

项目编号G312BJ1005062 挂牌价格1001.65万元

首次登载报刊上海证券报  挂牌公告期自公告之日起20个工作日

挂牌起始日期2012-08-29  挂牌期满日期2012-09-25 

标的所在地区中国-贵州省-贵阳市  标的所属行业房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（贵州水晶有机化工（集团）有限公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；

    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；

    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业

基本情况

 标的企业名称贵州水晶房地产开发有限公司

注册地（住所）中国-贵州省-贵阳市（贵阳市瑞金北路68号）

法定代表人柯丽军

成立时间2002-07-09 

注册资本（万元）人民币  1000 

经济类型国有独资公司（企业）

公司类型（经济性质）有限责任公司

所属行业房地产业

组织机构代码73664355-1 

经营规模小型

经营范围房地产开发与经营；批零兼营：建筑装饰材料，化工产品（不含需专项审批的产品）。

职工人数13 人

是否含有国有划拨土地否

标的企业

股权结构标的企业原股东是否

放弃行使优先购买权是

序号前十位股东名称持股比例

1 贵州水晶有机化工（集团）有限公司100%

主要财务

指标

（万元）

 以下数据出自企业年度审计报告

2011年度营业收入营业利润净利润

206.89  34.81  33.55 

资产总计负债总计所有者权益

1209.33  193.33  1016 

审计机构贵州慧中会计师事务所有限公司

以下数据出自企业财务报表

报表日期营业收入营业利润净利润

2012-05-31  -   -   -  

报表类型资产总计负债总计所有者权益

月报  1196.16  159.24  1036.92 

资产评估

情况

（万元）评估机构沃克森（北京）国际资产评估有限公司

核准（备案）机构中国化工集团公司

核准（备案）日期2012-04-09 

评估基准日2011-08-31 

项目账面价值评估价值

资产总计（万元）1281.35  1484.32 

负债总计（万元）482.67  482.67 

净资产（万元）798.67  1001.65 

转让标的对应评估值1001.65（万元）

评估基准日审计机构天职国际会计师事务所有限公司

律师事务所贵州达德律师事务所

内部审议情况其他

重要信息

披露其他披露内容其他需披露的内容详见《资产评估报告》、《审计报告》及《法律意见书》。  

管理层拟参与受让意向否

三、转让方简况

转让方基本情况转让方名称贵州水晶有机化工（集团）有限公司

注册地（住所）中国[156]贵州省[520000]贵阳市[520100]清镇市[520181]贵州省清镇市红枫湖镇

法定代表人杨万石

注册资本（万元）人民币39169 

经济类型国有独资公司

公司类型（经济性质）有限责任公司

所属行业化学工业

组织机构代码21440038-4 

经营规模中型

持有产(股)权比例100%

拟转让产(股)权比例100%

产权转让行为批准情况国资监管机构国务院国资委

所属集团或主管部门名称中国化工集团公司

组织机构代码710932515 

批准单位名称中国化工集团公司

决议类型批复  

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件挂牌价格（万元）1001.65 

价款支付方式一次性付款

与转让相关其他条件1、意向受让方在被确认受让资格后三个工作日内，需交纳300.5万元人民币的保证金到北交所指定账户（以到账时间为准）。如挂牌期满只有一家符合受让资格的意向受让方，则以协议转让的方式进行产权交易，上述保证金直接转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付；如挂牌期满有两家或两家以上符合受让资格的意向受让方，则上述保证金相应转为网络竞价保证金，最终竞价成功的受让方缴纳的竞价保证金自动转为交易价款的一部分，剩余转让价款由受让方按照签署的产权交易合同的条款支付。其他意向受让方的网络竞价保证金予以全额无息退还。

2、若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方有权将意向受让方缴纳的保证金全部扣除：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家或两家以上符合受让资格的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价程序的；（3）在竞价程序中意向受让方未按照北交所的相关规则在规定时间内提交竞价投标文件；或在竞价程序中意向受让方提交的竞价投标文件不符合要求的；或在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）意向受让方提供的文件存在任何不真实、不准确、不完整或故意遗漏、误导情形影响本转让项目和竞价公正性或其他违反竞价程序要求情形的；（5）意向受让方未在十个工作日内与转让方签订《产权交易合同》的；（6）受让方没有按合同条款的约定支付产权交易价款的。

3、意向受让方被确定为受让方的，应书面承诺在十个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后五个工作日内一次性付清剩余产权交易价款。同意全部转让价款在北交所出具产权交易凭证后三个工作日内，由北交所划转至转让方银行账户。

4、意向受让方需书面承诺，认可标的公司发起人目前的协议和章程，并在受让标的公司股份后签署新的股东协议和公司章程。

5、意向受让方需书面承诺，无对外担保债权或未决诉讼。  

受让方资格条件1、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

2、意向受让方应具有良好的商业信用。

3、意向受让方为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

4、意向受让方应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

5、意向受让方控股股东及实际控制人持股情况稳定，最近3年控股股东及实际控制人未发生变更（以受让申请登记日前3年内工商登记资料为准）。  

保证金设定是否交纳保证金是

交纳金额300.5万元  

交纳方式支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期

（信息发布期）自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)  

交易方式挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价) 

权重报价、招投标或动态报价

实施方案主要内容  

受托会员经纪会员名称中国化工资产公司  

经纪会员联系人王伟   联系电话0851-2561012  

交易机构交易机构名称北京产权交易所

交易机构联系人郭智宇   联系电话010-66295658  

交易机构部门负责人陈春雷  联系电话010-66295661 

交易机构传真010-66295588