中信井冈山市投资有限公司100%股权转让

 

 

        根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

 

        特别提示：国有产权转让挂牌有效期满只产生一个意向受让方时可以采取协议转让的方式；产生两个（含）以上意向受让方时将采取拍卖方式，信息公告期限自动延长至拍卖公告截止日。

 

项目编号：GY012012-00174B

 

标的企业基本情况

标的企业名称：中信井冈山市投资有限公司

注册地址：江西省井冈山市茨坪

法定代表人：吴小庆

注册资本（万元）：5000

企业性质：有限责任公司（国有控股）

成立时间：2005年8月11日

经营范围：投资兴办实业(具体项目另行申报)；投资城乡基础设施建设；国内房地产开发；商业、物资供给业（不含专营、专控、专卖商品）；承办中信公司系统有关专业培训业务并从事自有物业管理业务（国家有专项规定除外）。

主营业务：中信井冈山（梨坪）旅游接待股务区的开发

职工人数：25人

有限责任公司其它股东是否放弃优先购买权：是

管理层是否持有标的企业股权、持有比例：无

管理层及关联方是否有受让意向、拟受让比例：是，拟受让100%

内部决策文件：中信井冈山市投资有限公司股东会决议、董事会决议及职工大会会议决议

 

标的企业股权结构

前十大股东名称及持股比例：

1、中信深圳集团房地产开发有限公司         90%

2、中信深圳（集团）有限公司               10%

 

标的企业评估核准或备案情况

评估机构：北京德祥资产评估有限责任公司

评估核准（备案）单位：中国中信集团公司

核准（备案）日期：2011年11月3日

评估基准日：2011年8月31日

资产总额（万元）：86543.55

负债总额(万元)：82645.57

净产额（万元）：3897.98

转让标的对应评估值（万元）：3897.98

 

标的企业审计数据（截止2011年8月31日）

资产总额（万元）：85541.11

负债总额（万元）：82645.57

所有者权益（万元）：2895.54

2010年主营业务收入（万元）：7113.37

2010年利润总额（万元）：-532.42

2010年净利润（万元）：-805.22

 

交易内容

转让标的名称：中信井冈山市投资有限公司100%股权

挂牌价格（万元）：3897.98

是否需要求购方缴纳保证金及缴纳时间：需在报名当日缴纳1169.39万元保证金

保证金处置方式：如求购方成为受让方,其缴纳的保证金转为转让价款的一部分；如求购方违约，转让方有权没收求购方缴纳的保证金；如求购方在没有违约的情况下未成为受让方，其缴纳的保证金全额退回。

 

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告之日起不少于20个工作日

挂牌起止日期：2012年8月28日至2012年9月24日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：延长信息公告期限20个工作日。

挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择公开拍卖方式确定受让方

转让形式：整体股权转让（100%股权）

是否续聘标的企业职工：是

标的企业债权债务处置：受让方承担

 

受让条件：

1、受让方需为合法设立并有效存续的独立法人；

2、受让方近三年经审计的净资产均在1亿元以上；

3、受让方需有医疗健康、度假养老等相关产业相关从业经验；

4、受让方需承诺，受让标的股权后，标的企业应继续根据井冈山市政府对项目地区的发展要求,重点发展医疗健康、度假养老产业；

5、受让方需承诺，自标的股权交割日起，标的企业名称和经营活动中不得使用“中信”或“CITIC”商标及其图形、字样；

6、受让方需承诺，受让标的股权后，标的企业应继续履行标的公司与员工签订的劳动合同；

7、受让方应在产权交易合同生效之后5个工作日内付清全部股权转让价款；

8、受让方应在确定为标的股权最终受让方之日起3个工作日内签署转让方已提供的产权交易合同；

9、受让方需同时认购标的企业两家股东持有的全部股权。

 

其它需要披露的事项：

1、产权交易合同生效后5个工作日内，受让方代标的企业偿还其对转让方的关联公司中信房地产股份有限公司的全部债务，包括2亿元本金、利息及营业税。

2、受让方应负责在产权交易合同生效后5个工作日内取得中国农业银行井冈山市支行的同意，解除转让方的关联公司中信房地产股份有限公司为标的企业向中国农业银行井冈山市支行借款2亿元（截止目前借款本金余额为1.98亿元）提供的保证责任,并促成中国农业银行井冈山市支行与中信房地产股份有限公司解除编号为36901201000006228的《保证合同》，中信房地产股份有限公司不承担任何责任和义务。

 

转让方基本情况（1）

转让方名称：中信深圳集团房地产开发有限公司

注册地址：深圳市福田区深南中路中信城市广场办公楼大楼内

法定代表人：陈剑龙

注册资本（万元）：5000

企业性质：有限责任公司

监管机构（部门）：中信房地产股份有限公司

批准文件名称及文号：

1、《关于同意转让中信井冈山市投资有限公司100%股权并评估备案的批复》（信房复[2012]101号）

2、《关于对中信房地产股份有限公司<关于对井冈山公司进行整合并评估备案的请示>的批复》（中信股计字[2012]1号）

持有标的企业股权比例：90%

本次转让股权比例：90%

 

转让方基本情况（2）

转让方名称：中信深圳（集团）有限公司

注册地址：深圳市福田区深南中路中信城市广场办公楼4楼

法定代表人：吴岚

注册资本（万元）：150000

企业性质：有限责任公司（法人独资）

监管机构（部门）：中信房地产股份有限公司

批准文件名称及文号：

1、《关于同意转让中信井冈山市投资有限公司100%股权并评估备案的批复》（信房复[2012]101号）

2、《关于对中信房地产股份有限公司<关于对井冈山公司进行整合并评估备案的请示>的批复》（中信股计字[2012]1号）

持有标的企业股权比例：10%

本次转让股权比例：10%

 

联系电话：0755-83002365 付小姐  0755-83002387  杨先生

传        真：0755-83690661

联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场4层

网        址：www.sotcbb.com 、www.eoechina.com.cn

 

保证金账户：

户        名：深圳联合产权交易所股份有限公司

开户行：中国工商银行深圳分行高新园支行

账        号：4000 0919 1910 0006 478