有地方政府放松土地出让金缴纳期限 地根隐现松动(2)

　　地根松动

　　中国指数研究院的统计数据显示，前三季度130个城市土地成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；住宅类用地成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。

　　而被限购令调控的城市，地方政府土地出让金收入下滑较多。搜房网监测数据显示，北京、上海、南京三地今年前9月的土地出让金收入分别同比下降7.35%、21.33%、35.32%。其中北京同比大降了48%。

　　上海易居研究院综合部部长杨红旭说：“地方财政严重依赖土地出让金和房地产税收，此两项占地方收入的40-70%左右。房价下跌时期，一定是土地市场和房产市场同时低迷之际，地市低迷导致土地出让金萎缩，如果地方财政运转失灵，麻烦事可就多了”。

　　受此影响，很多地方已经出现了土地出让政策松动的端倪。

　　10月17日，广州市政府携南站商务区31幅地块赴香港招商。广州市提出，针对外资企业拿地，将适当延长50%的首期土地出让金的支付期限，由以前的30天延长至4~6个月。

　　10月14日，南京市政府低调印发了《关于应对当前经济形势保持经济平稳健康运行的意见》其中第14条专门指出，要做好土地供应，加快经营性用地上市速度，逐一明确地块上市时间，对重大建设项目用地在一定时间段内给予付款一定的灵活性和宽限期。

　　安徽省政府近期也刊发一份促进台湾同胞投资的意见，意见其中一条也显示，适当延长台胞投资项目土地出让金缴纳期限，对新出让的总价较高或规模较大的地块，在土地出让合同中可约定分期支付土地出让金，最长期限为12个月。