承载新期望 第十一届广东地产资信20强评审启动

      近日，第十一届广东地产资信20强评审标准讨论会在广州成功举行，工、农、中、建四大行广东省分行相关负责人，人民日报社人民网相关负责人（评审会秘书长）等出席。第十一届广东地产资信20强评审标准讨论会的成功举行，标志着这项已连续成功举办10届的金融地产年度盛会，又开启了新航程。

      连续11年的评审活动是一个奇迹

      一位银行领导说，一项活动举办一届两届不是什么难事，但连续举办九届十届就不是件简单的事了。人民网的一位领导在第十届颁奖典礼上说，这项活动能够延续十年十分不简单，这充分说明了资信对房地产行业健康发展的重要性。广东地产资信20强评审已成为房地产企业资信实力的深度检阅，是建设和谐地产金融新秩序的重要举措。

      广东地产资信20强评审已成为广东乃至全国唯一持续发展下来，声誉不断扩大的盛会，影响逐渐触及地产和金融行业之外。“强强持续性健康合作”的理念得到了政府部门和龙头企业的高度认可。

      评审助力银企强强联手 共赢发展

      广东地产资信20强评审结果已成为各大银行开展信贷、授信、按揭等业务的重要参照指标，自“资信20强”评审举办第五届开始，85%以上银行房贷已定向流向广东地产资信20强（及深圳地产资信10强）房企，而2002年评审举办之初该比例不足35%。

      从2002年开始举办首届至今，入评的广东地产资信20强企业都得到了长足发展。截至去年评审，“广东地产资信20强”累计销售总额达到5844.1亿元，累计开发面积14794.9万平方米，土地储备20869.6万平方米，和“深圳地产资信10强”一道组成了中国实力最强的房地产企业群体。占据广东各市房地产市场份额50%左右，在一些年份一些地市甚至达到了80%以上。广东资信20强和深圳资信10强，30家房企在全国所占市场份额已经接近15%。全国综合实力居首的30强房企中，“广东地产资信20强”和“深圳地产资信10强”占据了80%以上。

      连续十届蝉联“资信20强”称号的碧桂园说，从2002年到2011年，“广东地产资信20强”评审走过整整十年，成为我国房地产金融界一面影响深远的旗帜。碧桂园有幸连续十年荣获“广东地产资信20强”称号，深以为傲。

      连续十届蝉联“资信20强”称号的雅居乐说，雅居乐连续十届蝉联“广东地产资信20强”殊荣，这既是雅居乐强大核心竞争力的集中体现，也反映了业界对雅居乐快速发展与资信状况的认可与嘉奖。

      连续十届蝉联“资信20强”称号的奥园说，在企业运营实践中，奥园发现，长期关注企业的资信建设，不仅有助于企业提高资本运营水平，还有助于企业提高知名度、美誉度和忠诚度，以及企业的可持续发展。

      连续九届获得“资信20强”称号的中信说，广东地产资信20强评审越办越好，已成为广东乃至全国的权威检验机构，中信地产将站在更高的起点，与各大银行真诚协作，向广大消费者提供更多品质优良价值合理的产品，继续夯实资信20强这块金字招牌。

      连续八届获得“资信20强”称号的颐和说，颐和集团已连续八次荣获“广东地产资信20强”。这项荣誉一直见证着颐和的成长，销售额从首次获评时的5.31亿元增长到2010年的24.4亿元，翻了近5倍。

      去年首次获得“资信20强”称号的尚东说，2002年至2010年，尚东地产始终坚信“诚者，天之道也；思诚者，人之道也”，倾力打造资信这条企业的生命线。

      新形势下 第十一届评审承载新的期望

      去年以来，国家进一步加强了对房地产行业的调控。2012年，中国房地产金融业面临考验。房地产行业将进一步深化调整，新一轮优胜劣汰的竞争刚刚开始，发展转型、结构调整是多数企业必然的抉择。

      不少房企表达了对第十一届20强评审的期待。新形势下，房贷等金融政策都有变化，未来地产金融走势希望通过第十一届广东地产资信20强评审能给予指引。

      成功走过10年的广东地产资信20强评审，面对新的形势，也将站在新的起点，展开全新视野，引导企业在新形势下的资信建设，探讨全新合作模式。

      从第十一届广东地产资信20强评审标准讨论会获悉，本届评审将更强调企业的现金流，更强调银企双方的战略长期合作。

      过去的10年被誉为房地产行业的黄金10年，过去的十届广东地产资信20强评审深刻影响着这伟大的10年。从评审10年历程来看，“资信20强”评审一是极大地拓宽了企业融资途径；二是获得了良好的社会声誉，提升了企业的影响力；三是深化了银企强强合作的广度和深度；四是获得各地政府的极大认同；五是四大银行联合评审对房企实力了解更为全面，降低了信贷风险；六是评审引导消费者理性投资购房，对资信房企在推动和谐社会中所作的贡献给予了充分肯定，对整个行业的健康发展打下了坚实的基础。

      我们深信在新一轮房地产行业发展转型、结构调整时期的广东地产资信20强评审，必将如同当年首届评审一样，高举资信大旗，引领企业以资信为本，不断发展壮大、前进。

历届评审核心内容回顾：

◆2002年，首届提出“树立房地产诚信榜样，引导消费者与诚信房企打交道”；

◆2003年，第二届广东地产资信20强评审着手将“资”与“信”分别细化，并强调提出必须减少拖欠

   关联企业资金等现象；

◆2004年，第三届评审开始，银行房贷资金进一步向“20强”企业倾斜，比例逐年提高，鼓励“20

   强”成为行业主导，承担起行业健康发展的责任；

◆2005年，第四届评审适应多家企业发展较快的实际情况，在“资”、“信”基础上增加了“前景”考核；

◆2006年，第五届评审则详细考察房企在“调控年”融资状况和社会认可度，提出经济效益和社会效

   益相统一，当前发展与可持续发展相协调两个企业先进性原则；

◆2007年，第六届评审引导企业达成多项共识，不透支经济发展成果，坚持稳健发展，重点关注企业

   净资产、资产负债率、房地产流动比率的变化；

◆2008年，第七届评审提升多项指标门槛，净资产达12亿才能进入初评门槛，增加考察房地产企业持

   续盈利能力、近三年累计还贷比例以及企业透明度、合作深度等不容忽视的指标；

◆2009年，第八届评审提出和谐银企关系建立在企业与消费者关系基础之上，引导企业进一步取信消

   费者；

◆2010年，第九届评审将企业承担社会责任情况列为评审标准之一，支持鼓励企业从事社会公益事

   业；

◆2011年，第十届评审已形成资、信、前景、责任更为全面的资信体系，建立转型共识，使银企走上

   共同的和谐、共赢和发展之路。