广州11月发力卖地：24宗地总起拍价227亿元

    10月份，广州一口气出让了15宗地块收金54.7亿元，多宗住宅用地抢手最高溢价达70%。11月广州再接再厉继续发力“大甩卖”，推出24宗地，光是总起拍价已高达227亿元。若全部以底价成交，11月将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月。

    离年底不到两个月，广州目前624亿的卖地总收入与去年全年844亿元的总收入比还有224亿元的差距，如果11月推出的地块顺利卖出，基本能确保卖地收入“今年胜旧年”了。

    住宅用地抢手最高溢价超70%

    10月广州挂牌出让15宗土地，全部成交，其中住宅用地5宗，商业用地1宗，工业用地9宗，合计成交54.7亿元。多宗住宅用地抢手出现溢价，最高溢价超70%。

    记者注意到，在10月的土地出让中，住宅用地表现抢眼，成交面积达217271平方米，占总成交面积的36.9%；成交金额达494252万元，占总成交额的90.3%。出让的五宗住宅用地有四宗出现了溢价，花都新华街宝华路地块溢价达70.3%。

    自6月以来，广州明显加快推地节奏。6月广州推出多宗“靓地”，引来腾讯、阿里、国美等抢地，斩获255亿元，这也是年内单月最高成交金额；8月广州密集推出多宗商业用地，小米科技、唯品会等亦积极出手，单月卖地总成交面积达141.37万平方米，为年内最高。

    11月卖地总底价高达227亿元

    进入11月，广州将迎来更大卖地高峰。

    根据广州市国土局出让计划，广州11月将入市地块（不含工业用地）达24宗，总起拍价高达227亿元。若该24宗地最终均以底价成交，11月仍将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月。

    其中，11月17日将出让位于白云区白云新城板块的3宗商业用地，3宗地累计出让起始价为12.08亿元。

    值得注意的是，该3宗地块均对竞买人设有限制条件。其中，白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-A地块要求竞买人或其控股股东须为从事化妆品制造、销售、批发的企业；白云区云城西路西侧、规划横五路北侧AB2909043-B地块要求竞买人或其控股股东须为从事化妆品销售、批发的零售连锁企业；白云区云城东路西侧、白云一线北侧AB2910006-A地块要求竞买人或其控股股东须为中成药研发、生产、销售及健康产业于一体的国家高新技术上市的企业。

    11月23日，将出让位于南沙经济技术开发区的3宗地块，总占地面积16.39万平方米，总起拍价约14.25亿元。

    11月24日，萝岗长岭居板块的一宗宅地（长岭居YH-K2-2地块）将出让，该宗地起拍价6.7亿元。据观点地产新媒体了解，长岭居板块今年5月、9月先后出让的4宗宅地，均由丰实地产拿下，总成交价达17亿元。

    同一天，位于番禺及琶洲的6宗地块将出让，分别为3宗海珠区琶洲电商总部区商业地，两宗番禺沙头街商业地以及1宗番禺市桥的宅地，起始总价约46亿元。

    11月30日，将出让位于老城区的10宗地块，其中包括一直备受关注的广钢新城、金融城、荔湾百花路以及天河燕塘工业园地块，10宗地总起拍价约148亿元。