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广州第二批集中供地将于9月26日、27日进行竞拍。集中推出的48宗地，总占地面积约209万平米，总建面约879万平米，起拍总价约1124亿元。除天河区、越秀区没有供应外，其他9区：荔湾2宗、白云5宗、海珠2宗、黄埔3宗、番禺5宗、南沙6宗、增城22宗、花都1宗、从化2宗。增城供应22宗地，占全市供应比例超4成，挂牌总价近300亿元。
值得注意的是，除了按照自然资源部要求卖地规则发生较大变化，给所有地块设定不超15%的溢价率，海珠、黄埔、南沙地块，均要求首套住房购房家庭（或个人）购房总套数，占新建商品住房规划总套数的50%，未能按要求履约的开发企业母公司、子公司1年内在广州市取消参与土拍竞买资格。
海珠2宗地首次出现了一次性书面报价。不能超过最高报价，还要最接近各家报价的平均价，才能拿下地块。
相对稳定的地价，相对稳定的房价限制，正给未来企业的开发建设提出新的挑战。回顾今年4月，广州首批集中供地成功出让42宗地，6宗流拍，20宗地底价成交，8宗地溢价率超过40%。
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广州第二轮集中供地：48宗地总建面879万平米
2021-09-02 |
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