中山古镇三地块8667元/㎡挂牌 或成新单价地王

      国土资源部门近日公布的数据显示。广东中山古镇三宗土地将在11月4日迎来拍卖。起价近900万/亩。如果成功拍出。它们将成为中山的新单价地王。

　　记者从市国土资源局获悉。正在招拍挂的古镇三宗商住用地。都位于曹一村。即新兴大道路边。

　　其中。编号G10-14-9105地块。总面积1400平方米(折合2.1亩)。现状为部分平整。容积率上限1.5。建筑密度上限60%。最大建筑限高24米。竞投起始价为1820万元。

　　编号为G10-14-9106的地块总面积773.1平方米(折合1.1597亩)。容积率约定值上限:1.5。建筑密度允许值上限70%。最大建筑限高24米。起价约1005万元。

　　而G10-14-9107的地块总面积787.0平方米(折合1.1805亩)。容积率等指标与G10-14-9106地块一样。起拍价约1023万元。

　　从面积来看。这三宗土地都非常小。但如果仔细算算单价。或许你会吓一跳:这三宗土地单价达到867万元/亩。折合楼面价达到8667元/平方米。在中山城区。售价超过8667元/平方米的洋房都极其罕见。

　　但事实上。对于古镇而言。出地王已经不是什么新鲜事。今年1月。古镇曹二村73亩商住用地经过55轮竞争。被外来开发商盛迪嘉集团以4.28亿元拍下。折合586万元/亩。在当时就刷新了中山成交单价记录。

　　就在本月。神湾一宗商住地获得成交。其起始总价2413万元。折合仅仅64.8万元/亩。楼面地价仅为388.8元/平方米。若与其相比。曹一村的土地起拍价相当于它的13倍。

　　在城区。今年大宗地块频频流拍。商住用地单价目前将近300万/亩。整体均价将近6000元/平方米。若与之相比。曹一村的土地起拍价相当于城区的3倍。