据上海规土局的数据统计，2013年一季度上海共成交42幅经营性用地，成交面积148.85万平方米，同比增加55.71%，且溢价率全面超过2012年四个季度。

　　今年一季度成交的14幅住宅用地中，有9幅出现溢价，平均溢价率30.39%。而2012年一至四季度，上海住宅用地平均溢价率分别为0、28.9%、15.08%和22.33%。在溢价率高企的同时，上海住宅用地的成交价格也在持续走高，周浦镇08单元06－05地块的价格则已接近周边房价。

　　有关分析人士指出，由于部分大中型开发商在上海的土地储备消化殆尽，面临无新项目开发的窘境，需补充库存，这也促使开发商在拿地方面越发激进。不过，随着“国五条”的落地，开发商拿地积极性正在发生微妙的变化。

　　4月份，上海土地市场将有大批重要地块上市，或将考验开发商对后市判断。4月，上海世博区域内将有7幅土地出让，总价值或超百亿元。3月21日和22日，上海规土局相继发布公告，推出位于世博区域内的7幅商办用地，可建面积达22.9万平方米，这些地块将于4月11日和22日进行拍卖。在3月21日当天，上海规土局还发布了今年第1号预公告，推出2幅可建面积为14.6万平方米的前滩商、住、办地块。