宁波10月推地163万㎡

      “金九”在宁波的土地市场终成泡影，9月宁波推出的115.85公顷土地最终仅成交80.42公顷，成交率不到70%。“银十”将至，宁波的土地出让再次放缓了脚步。2011年10月，宁波全市计划出让土地27宗，总面积67.31公顷，折合1010亩，环比下降41.9%，可建建筑面积为134.92万平米。

　　10月，宁波市主城区意外成为推地总面积最大的区域，共有8宗253亩土地即将面市，总建筑面积22.4万方。奉化位列第二，共有5宗217亩土地入市；余姚、慈溪和镇海的推地总面积也均在100亩以上，其余各地在10月则偃旗息鼓，只有小幅土地预计出让。

　　不过因为有“十一”长假减少了一周的工作日，10月宁波的推地量客观来说并未“锐减”。尽管9月宁波地市流拍率较高，政府在10月还是放量推出了位于宁波城区的多宗优质地块，10月的宁波土地市场颇具看点。

　　主城区推地253亩成主力戎家2号地块楼面起价13490元/平米

　　宁波市主城区土地市场将在10月发力，计划出让土地共8宗253亩，占10月宁波全市推地总面积的1/4。8宗土地中，有1宗纯住宅用地，4宗商住混合用地，另有3宗商业用地。

　　10月宁波主城区的土地市场可谓看点十足。

　　首先，有位于江东区靠近三江口核心区的戎家2号地块入市，该地块为住宅用地，位置绝佳，东至宁徐路，西至徐戎路，南至姚隘路，北至规划路，总出让面积66833平米，容积率1.8，折合可建建筑面积12.03万方。该地块起价16.23亿元，楼面价13490元/平米。除多次出让未果的的包家漕3号地块外，戎家2号地块将成为宁波市2011年挂牌楼面价最高的地块。

　　其次，海曙区鄞奉片区的南塘河地块也在10月一口气推出了1号、2号和3号三宗土地入市。其中，1号地块东至规划道路，南至2#地块，西至南塘河，北至尹江岸路，总面积15368平米。2号地块东至鄞奉路，南至祖关山路，西至南塘河，北至1#地块，总面积29642平米。3号地块东至鄞奉路,南至新典路,西至南塘河,北至祖关山路为界，总面积20372平米。这3宗地块的用地性质均为商务金融与文体娱乐混合用地，容积率为1，楼面起价7000元/平米。

　　海曙区月湖历史保护街区也在10月大手笔推地。西区共推出4宗低密度地块，总面积36676平米，用地性质为住宅、商业与文物古迹混合用地。月湖历史保护街区是宁波老城现存面积最大的一个历史文化保护区，有相对完整的历史风貌、街巷系统和成片的传统民居群落，汇聚着宁波城市历史文化精华，保护区（西区）内有天一阁、清真寺、水北阁、翁文灏故居等著名历史文保保护项目。

　　奉化溪口推100亩优质宅地起价4亿

　　奉化溪口在10月即将推出一宗位置极佳的百亩宅地。该地块位于溪口镇湖山桥、剡江以东，百丈路以北，距离著名的蒋氏宗祠景区仅数百米，隔剡江相望，景色优美，人杰地灵。该地块出让面积66779平米，容积率1-1.6，可建建筑面积10.68万方。地块起价4亿元，折合楼面价3744元/平米。

　　8地块南侧部分为民宅，其余三侧为农田。溪水清澈的剡江环绕地块西侧，百丈东路南侧为新建成的住宅小区及武岭广场，向西缘溪行，可到达全国著名的旅游景点：文昌阁、小洋房，该地块具有开发旅游房地产的优势。