广州市国有土地使用权挂牌出让公告[2011]18号

 

    经广州市人民政府批准,广州市国土资源和房屋管理局决定以挂牌方式出让8(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

 

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

宗地编号：  1    宗地面积：  25191平方米

宗地坐落：  番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-1

出让年限：  70年

容积率：  ≤1.8 建筑密度(%)：  

土地用途：  住宅用地

投资强度：  万元/公顷保证金：  5000万元  

起始价：  9877万元加价幅度：  100万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  可建24854平方米。保证金港币5800万元，美金800万元。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为30%。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。成交原则：本地块按照价高者得原则确定竞得人。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  2    宗地面积：  105928平方米

宗地坐落：  番禺区榄核镇榄核村用地LHJ10-2

出让年限：  70年

容积率：  ≤2.64 建筑密度(%)：  

土地用途：  住宅用地

投资强度：  万元/公顷

保证金：  10253万元  

起始价：  20506万元加价幅度：  200万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  可建设80974平方米。保证金港币12000万元，美金1700万元。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为40%，需配建公共租赁住房，面积为52659平方米，配建套数不少于1800套。成交原则：价格设定公证保密的最高限制地价。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建公共租赁住房的建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞买阶梯为200平方米的公共租赁住房建筑面积，参与竞配建的竞买人报出配建公共租赁住房建筑面积最大者为竞得人。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  3   宗地面积：  20241平方米

宗地坐落：  番禺区新客站核心区东北侧BA0503031

出让年限：  70年

容积率：  ≤8 建筑密度(%)：  

土地用途：  住宅用地

投资强度：  万元/公顷保证金：  22700万元  

起始价：  113350万元加价幅度：  500万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币26400万元，美金3600万元。土地用途：商住混合。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为56%。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  4  宗地面积：  6653平方米

宗地坐落：  番禺区新客站核心区东北侧BA0503037

出让年限：  70年 容积率：  ≤6

土地用途：  住宅用地

投资强度：  万元/公顷保证金：  5600万元  

起始价：  27943万元加价幅度：  100万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币6500万元，美金900万元。土地用途：商住混合。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为56%。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  5   宗地面积：  9017平方米

宗地坐落：  番禺区新客站核心区东北侧BA0503038

出让年限：  70年容积率：  ≤5 建筑密度(%)：  

土地用途：  住宅用地

投资强度：  万元/公顷保证金：  6400万元  

起始价：  31560万元加价幅度：  200万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币7400万元，美金1000万元。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为50%。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  6  宗地面积：  30037平方米

宗地坐落：  番禺区新客站核心区东北侧BA0503039

出让年限：  70年

容积率：  ≤4 建筑密度(%)：  

土地用途：  住宅用地

保证金：  16900万元  

起始价：  84104万元 加价幅度：  300万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币20000万元，美金2700万元。中小套型（90平方米以下）住房面积占宗地开发建设总面积的比例为50%。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  7  宗地面积：  15269平方米

宗地坐落：  番禺区广州南站核心区BA0501022

出让年限：  40年

容积率：  ≤10 建筑密度(%)：  

土地用途：  商务金融用地

保证金：  15300万元  

起始价：  76343万元加价幅度：  300万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币17800万元，美金2400万元。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

宗地编号：  8  宗地面积：  4220平方米

宗地坐落：  番禺区广州南站核心区BA0501025

出让年限：  40年

容积率：  ≤8

土地用途：  商务金融用地

投资强度：  万元/公顷保证金：  3400万元  

起始价：  16880万元加价幅度：  100万元

挂牌开始时间：  2011年10月21日09时00分

挂牌截止时间：  2011年11月01日15时00分

备注：  保证金港币4000万元，美金600万元。其他情况：土地使用权出让年限：居住份额用地70年，商业、旅游、娱乐份额用地40年，其他用地50年。具体情况及要求可参阅：《成交确认书》（样本）、《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

 

 

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

    中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定；联合竞买的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单个地块不得分割；凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买。

 

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

 

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2011年09月30日至2011年10月20日到广州市房地产交易登记中心获取挂牌出让文件。

 

五、申请人可于2011年09月30日至2011年10月20日到广州市房地产交易登记中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2011年10月19日17时00分  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2011年10月21日17时00分前确认其竞买资格。

 

六、本次国有土地使用权挂牌活动在广州市房地产交易登记中心进行。各地块挂牌时间分别为:

     1 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     2 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     3 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     4 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     5 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     6 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     7 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

     8 号地块:2011年10月21日09时00分至2011年11月01日15时00分;

 

 

七、其他需要公告的事项:

    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

    （二）竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

   

    （三）接受竞买申请的具体时间为：工作日，上午9时至12时，下午13时30分至17时。

   

    （四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

   

    （五）竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达广州市房地产交易登记中心指定的银行账户（开户单位：广州市房地产交易登记中心，人民币开户行：中国建设银行广州珠江新城支行，账号：4400 1420 3140 5017 0392；港币开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 3020 4002 2050 1640；美元开户行：中国建设银行广州越秀支行，账号：4401 4020 4002 2050 1634）为准。

   

    （六）本次出让地块的竞买保证金可适用如下原则：按本公告要求已交纳竞买保证金的申请人，可以申请竞买本次出让地块中保证金数额不超过其已交纳的竞买保证金数额的所有地块；本次出让地块挂牌期限内，竞买申请人可对保证金数额累计不超过其已交纳竞买保证金总额的地块进行报价；本次出让地块成交后，申请人本次已交纳的竞买保证金额度应相应扣减竞得地块所对应的竞买保证金。

   

    （七）竞买保证金到账后，竞买申请人须向广州市房地产交易登记中心提交承诺书和商业金融机构的资信证明，在承诺书中表明竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。其它竞买申请资料详见《竞买须知》及《注意事项》。

   

    （八）符合竞买资格的申请人应于2011年10月21日至2011年11月1日12 时填写报价单报价，报价不可撤回。本次挂牌出让现场竞价及成交仪式于2011年11月1日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

   

    （九）成交后，竞得人即时与广州市房地产交易登记中心签订《成交确认书》，并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。竞得人应严格按照法律、法规、政策和文件的要求以及出让合同的约定，按期以人民币足额缴交成交价款，按期完成开发建设，不得以国家外资管理等理由延迟缴交成交价款或要求推迟缴交成交价款的期限。

   

    （十）有关出让地块的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在我局网站的土地交易信息中浏览（网址：www.laho.gov.cn）。

 

八、联系方式与银行帐户

 

    联系地址：广州市天河区华就路31号广州市房地产交易登记中心

    联系人：蒋先生、黄先生、吴小姐、史小姐、董小姐

    联系电话：37585345-2463、37585370、37585345-2461、2462、2467

 

                      广州市国土资源和房屋管理局