年内穗21盘网签均价超4万最贵一套房近15万平-中地会

　　临近年末，记者统计发现，尽管2014年广州楼市降声不断，不过顶级豪宅却丝毫没有“随大流”的意思。截止至12月23日，广州今年有21个楼盘的网签均价超过4万元平方米，比去年增加了7个。其中最贵的楼盘房子均价超过10万元/平方米，成交最贵的一套超过2 .2亿元，均价接近15万元平方米。

　　豪宅十强门槛再提千元

　　“有钱真的可以任性”，2014年广州房地产整体市场出现回落，不过有钱人才能买的豪宅，网签价格却依然自顾自地往上奔走。

　　统计数据显示，2014年截止至12月23日，广州全市有56个楼盘的网签均价超过3万元平方米，比2013年足足多了12个。今年网签128套的华景里正好踩在这条线上，以30423元平方米的网签均价排名广州第56位。

　　而作为网签均价超过4万元平方米的“翘楚”，今年广州有21个楼盘达到此境界，比去年又多出了7个。

　　根据某知名房产网站数据中心，在2013年全年，广州销售均价排名第十位的富力唐宁公馆，网签均价为45430元平方米。而到了今年，排在豪宅榜单第十位的换成了粤海丽江花园，成交均价为46641元平方米。

　　这也就意味着，想要进入广州最贵豪宅排行前十，门槛在一年之间从4.54万元平方米升至4.66万元平方米以上，提高了约1200元平方米，逆市再涨。

　　前十豪宅七成在珠江新城

　　细分来看，珠江新城无愧于广州第一豪宅聚集区，“地段、地段、还是地段”这一地产投资黄金法则也再度应验。

　　侨鑫汇悦台、凯旋新世界、珠江颐德公馆、星汇御府、尚东君御、中海花城湾、粤海丽江花园，广州豪宅前十榜单当中，有7个均来自天河区的珠江新城。而且广州豪宅的集中度再次提升，2013年珠江新城同样是豪宅集聚区，但只有侨鑫汇悦台、凯旋新世界、珠江颐德公馆三盘进入前十，今年则增加至七盘。

　　另外，今年还有位于白云区的亚洲十大豪宅“大一山庄”，位于海珠区信达阳光海岸和君华天汇跻身前十。

　　传说中的广州第一豪宅侨鑫汇悦台，今年依然牢牢掌控广州首豪的位置，而且成交均价从去年的9万元平方米飙升至今年10万元平方米。今年的3月28日，侨鑫汇悦台网签一套面积为1505平方米的复式洋房，网签总价为2.2亿多元，单价约14.847万元，刷新了广州的豪宅签约记录。随后在6月29日，该盘再网签一套住宅，均价达到14.22万元平方米。

　　至于广州最贵的别墅，依然是有点“大隐隐于市”味道的大一山庄，以51440元平方米的网签均价成交2套，比2013年均价有所下滑。据大一山庄相关负责人介绍，目前该盘已售出最贵的一套总价约1.6亿元，明年还将推出一栋价值5亿元的楼王单位。

　　广州豪宅贵？一线城市中已是最低调

　　事实上，在全国的一线城市当中，广州的豪宅已经算是比较低调的。在北京，农展馆观澜嘉苑项目最贵价格已经达到16 .5万元平方米；上海单价最贵房子超过25万元平方米；深圳天琴湾价格达到20万元平方米。

　　至于作为亚洲金融中心的香港则更为给力，恒基地产在香港西半山推出的大型豪宅楼盘“天汇”，其中一户顶层特色住宅单位，折合人民币要卖到每平方米76万元平方米，直接挑战亚洲最贵房子称号。

年内穗21盘网签均价超4万 最贵一套房近15万平

相关阅读

年内穗21盘网签均价超4万最贵一套房近15万平