粤县域房地产前10月90平米以下供应最少 卖得最好

      今年1-10月，广东县域房地产完成投资额895 .75亿元，同比增长21.0%，增速高于全省总体水平2.0个百分点；商品房施工面积10157 .34万平方米，同比增长19 .3%，比全省水平高1.1个百分点。

      商品房销售面积同比微增

      数据显示，今年前10月，广东县域商品房销售面积1727.89万平方米，同比小幅增长0.4%，增速高于全省10.0个百分点。从所占市场份额看，房地产完成投资额占全省总投资额的15.0%，占比仍处于较低水平，这与县域房地产开发建设成本相对低廉有关；而商品房施工面积占全省比重为20.1%，商品房销售面积占比高达25.3%，县域已占据全省房地产市场超过两成的份额，呈现稳步提高态势。

      按用途分，今年1-10月，广东县域商品住宅完成投资额686 .73亿元，同比增长18.3%，占县域总投资的76.7%；施工面积8145.83万平方米，同比增长17.4%，占总施工面积的80.2%；销售面积1598.35万平方米，同比下降1.4%，占总销售面积的92.5%。

      从商品住宅各户型看，90平方米以下的小户型产品供应量为327.81万平方米，仅占住宅总供应量的13.2%，为各户型中最少；同期实现销售面积220.36万平方米，销售率为67.2%，为各户型最高。90-140平方米的中等户型产品的供应量为1487.77万平方米，占住宅总供应量的60.1%，为最主要户型。

      资金压力致土地购置面积收缩

      从资金流看，今年1- 10月，广东县域商品房销售额880 .24亿元，房地产完成投资额895.75亿元，销售额与投资额的比值为0 .98，是2009年以来最低值，且比值低于1，说明资金入不敷出。与全省水平相比，县域房地产的销售额与投资额比值基本都在全省水平之下，反映出县域资金流相对偏紧，对抗市场风险能力偏弱。

      受供求关系宽松及资金紧张影响，今年1-10月，广东县域商品房新开工面积2369.58万平方米，同比下降7.9%，降幅比全省水平大2.8个百分点；土地购置面积377.78万平方米，仅为2013年全年的57.6%，房地产市场的两项先行指标已现收缩。