广州商业楼盘春节放大假7天卖楼仅11套

      今年春节期间，广州不少商铺、写字楼和商用公寓项目都处休假状态，不少项目到年初六、年初八才开门，最早的也要年初四启市，令长假期间商用物业市场网签量稀少。不过随着春节后期各项目相继启市，商用物业成交量也快速回升，节后几天，网签量已达正常水平。

     春节长假网签少，节后成交回暖对以投资为主打的商用物业来说，春节向来是传统的成交淡季，今年春节也不例外。来自网易房产数据中心的统计数据显示，今年春节长假（2月9日-2月15日）期间，广州一手写字楼（含商用公寓，下同）市场仅网签成交了8套单位，一手商铺也仅网签成交了3套。不过该数据与去年春节期间相比仍有增长，因为去年春节期间，广州全市仅成交了6套写字楼，商铺市场更是零成交。

     春节过后，网签量也快速恢复，数据显示，仅节后的2月16日-2月20日，一手写字楼的网签量就达109套，成交面积6730平方米，已恢复到正常的水平。其中，商用公寓类产品仍是节后成交热点，如万科东荟城、敏捷·时空壹号、誉山国际、敏捷·上品公馆等春节期间仍正常开市的项目，节后网签量都较高。与此同时，节后商铺市场仍未恢复，2月16日-2月20日的网签量仍仅有13套，仅是平常的几分之一。有成交记录的项目以绿地滨江汇、雅居乐剑桥郡、碧桂园凤凰城等社区商铺为主。公寓写字楼早开市早旺场

     春节期间，记者采访发现，除了一些营业中的商场外，绝大多数招商、销售中的商铺、写字楼和公寓项目，春节期间基本都处于放假状态，绝大多数项目到年初四以后才启市，有些项目甚至到年初六、年初八才开门。番禺某公寓项目负责人说：“去年公寓市场火爆，我们也辛苦了一年啦，公寓的买家不少是投资客，而且新广州人多，过年时大多回乡下或出外旅游去了，就算留在广州的也忙着拜年，这时候来看楼的人很少，所以我们也乐得让大家休息几天，到年初四才开门。”主题商场铺项目更是如此，荔湾区某主题商铺营销总监张先生也说：“我们的客户大多是在周边做批发市场生意的，春节前老早就回老家了，开门也没人来，不如趁机放假。”

     尽管如此，早开市的项目，春节期间收获也不少。敏捷地产营销负责人表示，该集团旗下的敏捷·上品公馆和敏捷·时空壹号春节期间基本无休，敏捷·上品公馆二期即将上市，长假几天就有70多名客户到现场作了诚意登记，而敏捷·时空壹号春节期间就成交了100多套。另外，即将推出第三期商铺和公寓产品的奥园养生广场，也透露春节期间人气比平常周末还要好，特别是春节长假后半段时间，现场诚意登记颇旺。增城的合景誉山国际，春节期间社区新春活动也带旺了小公寓的销售，新春特别推出货量已基本清空。在珠江新城，富力盈凯广场也透露春节后半期就已有高端客入市，节后接待的来客更多。海珠区新盘绿地滨江汇，春节期间也吸引了不少投资客到场，公寓和写字楼的成交都不俗。