新年首周深圳楼市量跌价升房价上涨破两万

      新年第一周，深圳一手住宅成交环比虽有所下降，但与去年同期相比，却大幅增加了46.63%，成交价格再次突破两万元大关。

　　来自市规划国土委的统计数据显示，上周一手住宅成交套数为849套，环比下降了4.93%，成交均价为20702.53/平方米，环比上涨6.09%。

　　据监测，罗湖、福田、宝安一手房价格都基本保持稳定，变化幅度小于3%；南山一手房价格则上涨1成；而龙岗一手房价格涨幅也超过了20%。

　　据世联地产统计，截至2013年1月6日，深圳全市一手房可售面积为312.91万平方米，可售套数为33845套；若按近8周深圳全市新房周平均1057套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为32周。

　　在二手房方面，受元旦假期的影响，只记录1月4日-6日的二手住宅数据，除盐田外，各区的成交套数都在100套以上，成交均价为23628.56元/平方米。

分析表示，新年开局，深圳楼市并不冷，基本延续了12月份的市场行情，宏观环境日趋缓和，整体市场呈温和上升的走势，多方对后市预期乐观，价格上涨的预期不断升温，未来全市一二手住宅的成交量价仍将在2012年12月的基础上继续稳中有升。