新年首周广州网签均价大涨 天河荔湾每平涨3000多元

      2013年首周，广州十区二市成交量仍达2228套，楼市热闹依旧。各区价高楼盘集中网签，全市成交均价大涨8.2%，达13893元/平高位。对比去年，最高一周成交均价为14146元/平。天河、荔湾两区楼盘整体网签价每平上涨3000多元，是上周全市均价上涨最多的区域。

      据统计，2012年12月31日至1月06日，广州十区两市新建商品房住宅网签2228套，环比之前一周（3243套）下降31.3%，签约面积为257190平，环比之前一周（383376平）下降33%。平均每套签约面积为115.44平。全市网签均价13893元/平，环比之前一周（12845元/平）上涨8.2%。截止到1月06日，全市可售未售商品住宅为53638套。

      此外，据统计，今年元旦三天合共网签821套，同比去年元旦（471套）上涨74.3%。元旦承接了2012年楼市年末成交旺火，今年首周成交表现亦优于去年首周。统计显示，今年首周成交2228套，而去年首周（统计时间为1月2日至1月8日）仅成交1038套。此外，2012年1—6月中，仅在3月中旬和6月端午节后一周有超过2000套的成交表现。

      全市网签量超2000套 南沙白云涨幅最大

      据统计，作为2013年开年第一周，上周广州全市成交2228套，延续去年11月下旬以来各周均有2000套以上成交量的火热表现。但由于去年最后一周3243套的网签量，环比去年全年最高位，上周成交量有31.3%的正常跌幅。

     南沙、白云是全市成交量涨幅最大的区域，而两区在元旦假期中也是成交量最大的区域。数据显示，南沙元旦期间凭借碧桂园·天玺湾一盘240多套的成交量，以250套的网签量排在广州十区二市之首。白云也被星汇金沙一盘撑起，以138套的整体成交量紧随其后。

     有了元旦三天成交量支撑，上周南沙以431套的成交量霸占全市成交榜首，环比之前一周上涨近1倍，成交超400套放在去年也仅出现过1次。白云成交224套，环比涨幅同样接近1倍，尽管排在花都（341套）、番禺（293套）之后，但仍是中心六区成交量最大区域。南沙碧桂园·天玺湾、白云星汇金沙两盘成为广州全市两大热销楼盘。

     值得留意的是，白云上周成交均价下跌2615元/平，是全市均价跌幅最大的区域。成交均价为14802元/平的星汇金沙143套的成交量占该区总量6成，拉低了区域整体成交均价。

上周各区成交情况

     天河荔湾成交价每平涨3000多元 南沙重回万元

     上周广州全市均价高达13893元/平，比之前一周多出1048元/平。而纵观去年各周成交均价，最高一周为14146元/平，成交均价超过13000元/平也仅出现过4周。

     中心六区上周成交均价为23382元/平，环比之前一周（20396元/平）上涨1.2%，除白云外其余5区成交价均有上涨。天河、荔湾两区成交均价相较之前一周，每平涨价3000多元。去年开盘或推新的价高盘抬高了两区均价。据了解，天河豪宅盘峻林上周网签14套，均价接近35000元/平， 珠江新城一众高端盘中，网签价高达43000元/平的尚东君御成交13套。此外，成交均价超过34000元/平的嘉裕公馆、中海花城湾成交量不算多，但成交面积超过120平，也拉高了天河整体均价。

     荔湾是中心六区中均价上涨幅度最大的区域，成交均价从17207元/平涨至20821元/平，环比涨21%，且1个月后重回“2”字头高位。该区成交量最大的楼盘为保利公园九里，成交均价18507元/平，不足两万。但另一江景盘新世界·凯粤湾成交量达35套，与保利公园九里仅相差13套，但该盘不仅单套成交面积为130平，成交均价也超过23672元/平，因而拉高了荔湾整体均价水平。此外，成交均价超过3万的龙津华府也有6套的成交量。

     市郊方面，之前一周成交均价跌回万元以下的南沙，上周卷土重来，凭借均价达11368元/平的碧桂园·天玺湾大量成交，重回万元水平。据了解，南沙上周成交均价为11186元/平，环比之前一周上涨21.4%，是郊区涨幅最大区域。萝岗上周成交均价也较之前一周上涨了1048元/平，均价最低在23000元/平左右的雅居乐富春山居、中海原山别墅以及御湖名邸均有个位数成交量，加上三盘套均成交面积在142—531平的区间，拉升了区域成交均价。

     单周网签近400套 新年首周南沙楼盘卖得俏  

     上周，广州十区二市网签量最大楼盘为南沙碧桂园·天玺湾，成交量达399套。而在两周前，该盘也曾以242套的网签量拿下全市销售冠军。目前，碧桂园·天玺湾已累计网签了650多套，而该盘此前共有1041套住宅领取预售证。据了解，该盘去年12月开盘时曾吸引3000人前来抢房，元旦三天期间成交量也高达240多套，几乎等于南沙全区成交量的总和（250套）。

     排名第二的是白云盘星汇金沙，成交143套。该盘12月初推出G8和G10栋洋房，经过将近1个月的消化后，该盘在元旦期间已开始集中网签，单盘成交100多套。而白云区元旦成交量仅有138套。

     荔湾上周成交量从274套下跌至156套，但保利公园九里、新世界·凯粤湾分别以58套和35套的成交量登上上周热销楼盘排行榜。

上周广州全市热销楼盘排行榜