济宁公租房租赁价格为周边商品房租金一半

      21日，济宁市确定首批公租房的租金价格，祺祥花园租金标准为每月6.0元/平方米，宁建嘉园[最新消息价格户型点评]租金标准为每月5.5元/平方米，这个价格约为周边商品房租金价格的一半。

      根据《济宁市城区保障性租赁住房建设管理办法》的规定，在对祺祥花园、宁建嘉园周边商品房租金价格调[最新消息价格户型点评]查的基础上，确定首批公租房的租金标准。记者在济宁市物价局、济宁市住建委出台的相关文件中看到，祺祥花园租金标准为每月6.0元/平方米，宁建嘉园租金标准为每月5.5元/平方米。

     记者了解到，价格标准中未涉及根据楼层不同的差价系数，也就是说，从一楼至六楼的租金均是执行统一的价格。“经考察周边各地市的公租房定价方式和标准，考虑到公租房租住的短期性以及房源不属于个人财产等因素，在水电气暖等基础配套设施齐全的情况下，不再考虑楼层的差价。”相关部门负责人介绍，公租房的租金比商品房的便宜，而且标准相对稳定，承租人在此居住也更为安稳。

     21日，记者从祺祥花园周边的银都花园、明珠花园[最新消息价格户型点评]小区的部分房产中介了解到，这里的房屋租金价格大概为每月12元/平方米。“我这里有一套4楼、面积80平方的房子，租金每月1000元，而且是空房。”一家房产中介的老板告诉记者，折合每平方米为12.5元。楼层为5楼、6楼的相对便宜，但也能租到900元。

     记者走访宁建嘉园周边的济邹花园、后营社区内房产中介了解到，这里的平均房租也在每月10元/平米以上，“这附近100平米的房子，根据楼层的差别和装修程度、有无家具等因素，每月租金在1000元至1500元之间。”济邹路上一家房屋中介负责人告诉记者，另外，通过中介租房，租客还要缴纳中介费，具体标准是月租金的一半。

     在公租房租金标准确定后，济宁市房管部门将实行明码标价制度，在小区的显著位置进行价格公示，并接受社会监督。

     祺祥花园和宁建嘉园小区，所有住房的配套设施均已齐全，水、电、气、暖、有线等已安装到位，具备了上房的条件。此前，250户在电脑摇号阶段正式中号的家庭参加了抓阄仪式。在济宁市房管局办理相关手续后，抓阄定房的家庭将拿到钥匙搬入新房。据悉，公租房的租赁期限为5年，并实行动态管理，每年定期复查，不符合条件的租赁家庭将随时退出。