今年千亿房企预计仍为7家

  尽管2014年的楼市整体起伏不定，然而，凭借着对市场准确判断及灵活的销售策略，房企巨头们在2014年实现逆势增长。继去年跨过年销售额千亿台阶后，截至11月，万科、保利、恒大等房企再次以优异的销售业绩迈过千亿大关。房企巨头们发挥资源集成优势、通过商业模式的再度升级，立足主业优势、延伸拓展相关产业的积极尝试，转型升级成房企2014年集体选择。

  2014年谁将是中国房地产市场“老大”的问题再次被推上了风口浪尖。从2014年1-11月龙头房企销售业绩来看，万科、绿地、恒大、保利、中海、碧桂园和万达已经突破千亿销售业绩，预计2014年全年“千亿军团”房企的数量仍然和去年一致，会维持在7家左右。

  对于销售要点的准确把握是房企巨头逆势增长重要原因，与往年楼盘放量主要集中在下半年相比，上半年加速楼盘入市，是今年不少房企的主张。根据亚豪机构统计，在春节后短短10天时间内，北京楼市已经累计有6个项目开盘，直追元月7个项目的全月开盘量。从房企公布的1月销售数据来看，众多房企1月销售业绩逆市“飘红”。

  领军企业尤其是“千亿军团”不断强化竞争优势，进一步拉大了与中小房企的距离，分化发展格局愈加明确。从龙头房企近几年变化特征来看，在2011年、2014年市场低谷期，龙头房企的规模不但没有下降，反而利用市场低谷期重新洗牌市场，实现销售业绩逆势增长。

  作为第一个完成年度目标的房企，恒大地产12月3日发布的业绩简报显示，其1-11月累计实现销售金额1207亿元，同比增22.7%，已完成1100亿元年度目标的109.7%。

  机构统计数据显示，30家公布了11月销售业绩的上市房企中，恒大、万科、富力、融创等7家房企完成年度销售目标的九成以上。与以上房企形成鲜明对比的是，恒盛、合生创展仅分别完成年度任务的40%和33%。