21家房企前10月销售总额同比涨11.3%

      截至11月9日，据机构统计数据显示，万科、绿城、恒大、融创等21家上市房企公布10月份销售业绩，今年前10个月，这21家房企累计销售额达7846亿元，同比上涨11.3%。

      从今年10月份单月销售额来看，上述21家房企合计销售额为1093.24亿元，与9月份实现的952.66亿元销售额相比，上涨幅度达到了14.8%；表现要比“金九”要好。

      从全国整体市场来看，今年10月份，40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米，环比增长8.8%。其中，涨幅最大的是一、二线城市。显然，持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说，不仅带来了购房人群释放，更影响了市场预期。

      不过，鉴于网签数据具有滞后性，分析人士表示，楼市的实际表现可能远远超过数据体现出来的上涨幅度。同时，救市政策的不断祭出，部分之前观望的购房者害怕踏空市场，出现明显的扎堆入市迹象。

      另据机构统计，沪深两市共142家上市房企，其存货总计为2.3万亿元，余去年同期的1.9万亿元相比，增长了4000亿元，同比涨幅达21.05%。从存货排行情况看，“万、保、金、招”四家老牌龙头房企仍高居前四位，存货分别为3512.35亿元、2750.22亿元、943.50亿元以及862.24亿元。

      有业内人士认为，销售额并不是衡量一个企业是否健康发展的全部指标，对于企业来说，因为经营策略、管理能力的不同，运营重心的差异，预计未来在各个方面的表现都将出现巨大差距。