10月10大房企新增土储面积368万平方米-中地会
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10月10大房企新增土储面积368万平方米

经济参考报  2014年11月11日

 

      上市房企10月份销售业绩陆续发布。截至10日,公布10月份销售业绩的房地产上市企业已经达到23家,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等。整体来看,这23家企业,“银十”明显比“金九”表现更好,10月份单月销售业绩合计为1256.6亿,环比9月份的1088.96亿,上涨幅度达到了15.4%。

 

      数据显示,已发布10月份销售业绩的23家企业中,有19家企业环比上涨。前10月,23家房企累计销售业绩达到了9025亿,同比2013年同期的8178亿上涨了10.4%,但分化明显,其中万科等14家企业同比上涨,其他9家企业则出现了同比下调。

 

      分析人士认为,未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于房企来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,表现出来的差距也将非常大。

 

      随着商品房成交回暖,大城市逐渐复苏,有些企业已开始增大拿地量,抄底购地。机构监测数据显示,10月份,万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创等十大房企,土地储备面积总量增幅明显。

 

      具体来看,10月份,10大房企新增土地储备面积368万平方米,环比大幅上升275.8%,同比下降20%。由于本月万达大举拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米,使成交量较上月增加较多。

 

      另外,从商品房销售价格来看,10月份,10大房企成交均价为13817元平方米,环比下降2.3%,同比增加3.7%。有数据分析师认为,二季度以来,虽然房地产市场多个指标远不如去年同期,但10大房企商品房成交均价同比一直处于正增长区间,说明大型房企对市场风险的抵抗能力较好。

 

      “本月均价环比略有下降。这是因为,房企一方面存在去库存等多方面的压力,另一方面,政策放松又使各方对后市有一定的信心,房企不愿过多降价损失利润率,所以目前市场尚处于微妙的博弈阶段。”上述分析人士指出,现阶段,房企不大可能采取大幅降价的促销措施,但由于面临销售目标等多种压力,预计后续市场活跃度仍会逐渐增加。

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10月10大房企新增土储面积368万平方米

2014-11-11 | 经济参考报

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      上市房企10月份销售业绩陆续发布。截至10日,公布10月份销售业绩的房地产上市企业已经达到23家,包括万科、保利、绿城、恒大、融创等。整体来看,这23家企业,“银十”明显比“金九”表现更好,10月份单月销售业绩合计为1256.6亿,环比9月份的1088.96亿,上涨幅度达到了15.4%。

 

      数据显示,已发布10月份销售业绩的23家企业中,有19家企业环比上涨。前10月,23家房企累计销售业绩达到了9025亿,同比2013年同期的8178亿上涨了10.4%,但分化明显,其中万科等14家企业同比上涨,其他9家企业则出现了同比下调。

 

      分析人士认为,未来市场分化将不仅出现在各类型城市,对于房企来说,因为经营策略、管理能力的不同,运营重心的差异,表现出来的差距也将非常大。

 

      随着商品房成交回暖,大城市逐渐复苏,有些企业已开始增大拿地量,抄底购地。机构监测数据显示,10月份,万科、恒大、保利、中海、绿地、万达、碧桂园、世茂、绿城、融创等十大房企,土地储备面积总量增幅明显。

 

      具体来看,10月份,10大房企新增土地储备面积368万平方米,环比大幅上升275.8%,同比下降20%。由于本月万达大举拿地190万平方米,绿地拿地121万平方米,使成交量较上月增加较多。

 

      另外,从商品房销售价格来看,10月份,10大房企成交均价为13817元平方米,环比下降2.3%,同比增加3.7%。有数据分析师认为,二季度以来,虽然房地产市场多个指标远不如去年同期,但10大房企商品房成交均价同比一直处于正增长区间,说明大型房企对市场风险的抵抗能力较好。

 

      “本月均价环比略有下降。这是因为,房企一方面存在去库存等多方面的压力,另一方面,政策放松又使各方对后市有一定的信心,房企不愿过多降价损失利润率,所以目前市场尚处于微妙的博弈阶段。”上述分析人士指出,现阶段,房企不大可能采取大幅降价的促销措施,但由于面临销售目标等多种压力,预计后续市场活跃度仍会逐渐增加。

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