深圳写字楼租金上扬商业办公用地受追捧

      近期，某房地产咨询服务公司发布了2014年第二季度深圳写字楼市场报告。报告称，二季度，深圳市甲级写字楼市场需求持续活跃，整体租金小幅上扬，平均租金为每月每平方米233元，同比上涨2.9%。

      该机构监测的北京、上海、广州、深圳、成都5个城市中，2012年以来，只有深圳的写字楼租金呈上升趋势，其他四个城市都趋于稳定。

      截至2014年第二季度，深圳甲级和乙级写字楼总存量约444万平方米，其中甲级写字楼211万平方米。二季度，深圳甲级写字楼空置率环比下降2.5个百分点至6.2%。

      机构深圳分公司高管表示：“从行业来看，现代服务业、金融业、前海注册企业及本地实业企业仍是二季度大面积成交的主要来源。与此同时，甲级写字楼租金持续上涨，一些对成本控制较敏感的外资企业开始考虑从甲级物业搬迁到租金较低的乙级写字楼或研发用房。”

      2013年，深圳办公楼开发投资额同比增长139%至64.63亿元。2014年深圳商业性办公用地出让依然备受追捧，1-5月，深圳商业性办公土地出让金总额超过308亿元，已超过2013年全年商业性办公用地出让金总额。

      该高管认为，深圳于2014年6月获批成为全国首个以城市为基本单元的自主创新示范区。在此推动下，深圳第三产业将在经济结构转型过程中得到进一步拓宽和细化，进而有效支撑写字楼的需求增长。