一季度重点城市楼市成交大降北京幅度最大

      有关放松房地产限购的呼声在业内盛传，主要是开发商在其间摇旗呐喊，房企受市场成交量的大幅萎缩冲击，则是重要背景。一季度楼市的现状是：重点城市成交面积下滑超过20%。

图为重点城市一季度楼市成交面积

　　据统计，今年一季度，包括北京、上海在内的12个重点城市楼市成交面积合计为2772.66万平方米，而在去年一季度，这一数据为3594.26万平方米，同比减少了821.60万平方米，降幅达到22.86%。

　　其中，北京市的成交面积下滑幅度居首，达到了55.18%，其次是深圳和杭州，降幅均超过30%，另有上海、重庆、南京三个城市的下滑幅度超过20%。

　　随着销售的放缓，楼市库存再次走高。与上述数据相印证的是，4月3日，另一数据显示，截至3月底，受监测的20个城市新建商品住宅库存总量为8401万平方米，环比增长2.0%，同比增长16.3%。这些城市的库存总量创下了近5年的历史新高。

　  分析认为，总体而言，3月楼市复苏速度没有预期快。部分房企加大新增供应，表现出积极的入市姿态。但受房贷紧缩及少数城市降价现象影响，很多购房者延缓入市，因此造成了库存积压的现象，越来越多的城市库存去化周期在增大。