备战“金九银十”广州开发商密集领证

   上周新预售房源接近全年最高值

  广州楼市8月迎来预售证发放小高峰，连续三周，广州住宅预售证发放分别达到9张、9张、14张，预售住宅均达到千套以上，尤其是第三周，预售房源暴涨至2955套，环比前一周大涨143%，仅低于4月第四周创下的3640套记录，接近全年最高峰。在预售房源上，郊区依然遥遥领先共2840套新房，占比达到96%，远远超过市区。

  黄埔获得年内首张预售证

  据某网统计，上周广州共获得14张预售证，其中住宅预售证13张，环比前一周增加4张，获批2955套预售住宅房源。郊区斩获11张证，环比前一周增加7张证，仅增城单区就获得了5张证。中心六区共获2证，环比前一周减少了3张证，预售住宅房源占全市总比约4%。其中黄埔区和越秀区分别获得1张证，而这也是黄埔区2013年首度获得预售证，为宝夏花园获批64套预售房源。

  数据显示，此次新预售货量最多的是增城，共1462套，占全市总货量比近五成。总货量位居第二的是萝岗区，共890套房源，由中海誉城和万科东荟城两大刚需盘联手供应。中海誉城全新组团“蓝岸”8月17日开盘，共推出3栋，A18栋、南苑A1和A2栋，53-128平方米一至三房带装修出售，13000元/平方米起。万科东荟城在推C4、C15栋景观楼王，户型主要为85-125平方米三至四房，价格待定，现诚意登记可享2万元抵9.8折优惠。

  单个项目方面，碧桂园凤凰城以648套房源成为供货冠军，主打中小户型，46-47平方米的一房单位、78-87平方米的二房单位，增加了增城市场的小户型供应。

   近一半为90m2以下户型

  户型方面，上周预售房源中户型以中小户型居多，90平方米以下户型共1432套，占比约48%。具体来说，61-90平方米的中小户型面积段和91-120平方米面积段的房源数相当，分别是966、830套。60平方米以下面积区间为466套，由碧桂园凤凰城和中海誉城供应，分别是46-47平方米的一房单位；53-56平方米的一房单位。

  别墅方面，增城的海伦春天项目获得1张证，获批18套225-279平方米的联排别墅。海伦春天新一期别墅产品将于8月底开盘，户型为250平方米联排别墅、310平方米双拼别墅，毛坯均价13000-18000元/平方米。其中，双拼别墅毛坯均价15000-18000元/平方米；联排别墅毛坯均价13000-15000元/平方米。目前接受诚意登记中，认筹9.6折优惠。