上海10月个人房贷增量触顶回落 不及前月八成

      当沪上购房者扼腕叹息又错过楼市的“抄底期”，央行上海总部发布的10月份上海个人住房贷款数据却透露出了另一番意味。

      《第一财经日报》记者日前获悉，在今年第三季度上海个人住房贷款速度明显加快之后，10月份沪上银行业本外币个人房贷的增势已明显放缓。虽然仍处在购房的“金九银十”期间，但上个月上海个人房贷仅29.5亿元，同比多增9.7亿元，但环比少增8.1亿元，增量不及9月份的八成。

      本报记者整理了今年以来上海房贷的投放数据发现，1至9月份，全市个人住房贷款增加91.2亿元，在进入高峰的第三季度，全市新增就达90.6亿元，其中，9月份增加37.6亿元，8月份增加34.9亿元，7月份增加18.1亿元，逐月递增趋势明显，直至10月份增量呈现出触顶回落态势。

      与房贷投放相呼应的是房价曲线的变动。 指数显示，当月上海新建住宅与主城区二手住宅价格指数分别环比上涨0.03%与0.7%，相比9月份环比上升0.07%与2.06%，涨势有明显回落。而搜房网统计的上海新房房价走势则显示，10月份成交均价自今年3月以来首现下跌。

      其他货币信贷运行方面，10月末沪金融机构本外币存款余额62046亿元，同比增长10.1％，当月存款减少661.3亿元，环比和同比分别多减2247.4亿元和657.2亿元。本外币各项贷款余额40305亿元，同比增长9.5%，当月新增贷款120.1亿元，环比少增278.3亿元，同比多增57.6亿元。