广州网签量连续两周超两千南沙均价涨至“9”字头

       上周广州十区二市成交量高位回落，但仍连续两周超过2000套。成交均价在10月首周经历环比大跌后，连续两周上涨。晋升国家级新区的南沙，均价已连涨三周。

       数据显示，2012年10月15日至10月21日，广州十区两市新建商品房住宅网签2302套，环比之前一周（2964套）下降22.33%，签约面积为268527平，环比（333144平）下降19.4%，平均每套签约面积为112.40平。全市网签均价11767元/平，环比（11448元/平）上升2.78%。截止到10月21日，全市可售未售商品住宅为51514套。

       成交量正常回落全市仅萝岗天河上涨

       据统计，上周广州全市成交2302套，继之前一周成交2964套创造今年成交最高位后，连续两周成交量超过2000套。尽管环比下跌22.3%，但考虑到之前一周为黄金周后网签释放冲高了成交量，上周成交下跌属正常回落，超2000套成交仍处高位。

       翻看近5周的数据，除黄金周期间因市民出行、较少楼盘正式开盘认筹等多重因素导致成交遇冷外，9月最后两周以及10月新近两周成交均超过两千套。9月后半段至今，楼市成交量延续火热态势。

       从上周各区成交数据看，除萝岗天河外，各区成交均从之前一周的高位有所滑落。中心六区总体成交下滑29.2%。其中，荔湾下跌幅度最大，达42.2%，成交量为129套。但从8月起各周成交量来看，上周成交量仅次于之前一周的223套。区内热门楼盘保利公园九里近两周均保持有50多套的成交量。中海花城湾成交26套助推天河成为中心六区唯一一个成交上涨的区域。天河上周共成交71套，环比之前一周（51套）上涨29.1%。

       近郊四区仅萝岗一区成交上涨。番禺从之前一周581套的成交高位滑落至340套，环比下跌41.5%，下跌幅度仅次于荔湾，但上周庄士映蝶蓝湾、广州亚运城、雅居乐城南源著三盘均有35套以上的成交量，300多套的总成交仍算正常水平。与番禺相同，另一成交热区花都上周成交虽下滑了17.1%，但524套的成交量放在花都迄今为止的成交数据中，仍属少见。