深圳上周新房成交877套均价19837元每平米

       一、市场综述

      据统计上周（10.15-10.21）懿花园获得预售许可证，新增一手住宅49976.83平米/553套。成交量方面，宝安、福田、龙岗均出现涨幅。其中，福田成交面积上涨逾8成，龙岗上涨约2成，而南山区不涨反跌，成交面积下跌32.90%。上周全市共成交7.86万平米/877套，环比前一周分别上涨4.96%和5.54%。成交价格方面，上周全市成交均价19837元/平，环比上涨0.08%。成交总金额方面，上周达15.58亿元，环比上涨5.04%。从个盘成交来看，全市前十楼盘，宝安7个，龙岗2个，南山1个，7天成交前三甲分别为中粮锦云、万象新天和绿景公馆1866。

      10月第三周，深圳全市新房成交再次出现上涨，成交量环比前一周上涨4.96%。其中，宝安依然稳居全市区域成交首位，上周片区共成交48028平米/544套，成交面积环比前一周上涨2.14%，成交均价达到18852元/平，环比上涨6.12%。区内共录得19个项目成交，其中，中粮锦云花园、万象新天、绿景公馆1866和万科翡丽郡等盘均有大幅成交出现。

      龙岗上周成交21021平米/215套，环比分别上涨19.71%和31.90%。片区共录得21个项目成交，其中热门楼盘万科金域缇香二期和一半山是成交主力，分别成交4209.11平米/48套、2406.68平米/29套。而万科金域缇香、振业城、百合盛世、卓红高尔夫雅苑等盘的影响，龙岗新房成交价格继续上涨，为15437元/平。

      福田上周成交3060平米/34套，成交面积环比分别上涨87.50%。其中，兰江山第成交稳中有升，上周成交1408平米/16套，成为片区销冠。同时，深物业廊桥国际、嘉洲富苑和君临天下也分别录得6套成交。受兰江山第的高成交均价影响，上周片区成交均价也出现涨幅，为33317元/平，上涨15.68%。

      南山上周量价齐跌，片区共成交5798平米/70套，其中阳光海滨花园共成交2830.55平米/35套，成为片区成交的最大赢家。片区成交均价35776元/平，下跌8.96%。此外，招商雍景湾、阳光里和范海拉菲花园等盘均有少量成交，而前期成交大户伍兹公寓、纯水岸等出现缩水。

      罗湖上周打破成交零记录，东门小户港澳8号录得成交661.15平方米/14套，成交均价29154/平。