顶级豪宅热卖拉动房价上周深圳新房环比涨26%

　　深圳规划国土委公布的数据显示，上周深圳住宅成交量出现明显上升。其中，一手房市场共成交916套，环比上升16.5%，成交面积9.2万平米，环比上升26.90%，一手房成交均价为22971元/平米，环比上涨26.1%。二手房市场共成交1518套，环比上升5%，成交面积为12.64万平方米，环比上升2.27%。一、二手房总成交套数为2434套，总成交量环比上升9.05%，一、二手房成交比率为0.6。

　　从成交结构来看，上周深圳新房价格飙涨主要因关内高价单位成交量较大，导致成交价格出现了大幅上涨。其中，位于华侨城的顶级豪宅量价齐升，成交均价高达63009元/平方米，共成交25套，总成交面积为8008.8平方米，位于全市第三。位于宝安新安片区的中洲华府和位于龙华的水榭春天成交量分列前两名，分别成交111套和93套。

　　上周，宝安、龙岗两区新房成交758套，占全市成交量的82.8%；其他四区共成交158套，占全市成交量的17.2%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为47643元/平米，盐田区全市最低为13502元/平米。

　　上周全市无项目新增预售；2宗土地发布出让公告，总出让面积为3.61万平米，均为安居型商品房用地。截至8月5日，深圳全市一手房可售面积为238.72万平米，可售套数为25771套；若按近8周深圳全市新房周平均817套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为33.86周。