限车满月城区多卖了323套郊区少卖了832套

      古语云：“城门失火殃及池鱼”，广州“限车令”的下发，是否会殃及郊区的楼市成交？近期一直在番禺看房的李小姐告诉记者，在知道无法随意买车之后，她的选择开始变得犹豫。

　　到目前为止，广州实行“限车令”已经超过一个月的时间，从限车后首月广州的楼市成交来看，中心六区成交套数环比增加了17.7%，而郊区成交套数却环比减少了11.7%.专家们认为，“限车令”对郊区楼盘确实有影响，但7月楼市的区域成交变化，并非“限车令”直接带来的。“限车令”主要影响交通配套非常不方便的郊区中低档刚需楼盘，或将促进改善郊区楼盘的公共交通配套。

　　郊区“大房+小车”模式躺着也中枪

　　是在中心城区买一套小房子？还是在郊区买套大房子，再用两者之间的差价买辆车？这是一直以来横在广州置业者面前的两种选择。

　　从刚刚过去的7月份广州成交情况来看，按照天河区30409元/平方米的成交均价，买一套80平方米的房子，总价需要243万元。而如果选择到隔壁的番禺买房，按照13063元/平方米的成交均价，买一套150平方米的大房子，总价为196万。

　　两者之间47万元的差价，用来购买一辆20万元的中档轿车后，按照每年3万元的养车费用，剩下的27万还能用上9年。

　　不过，这种置业计划，似乎被无情地打破了。

　　6月30日晚上，广州市宣布从7月1日起，对全市中小客车试行总量控制管理。“限车令”一出，除了车商大呼悲催之外，让人浮想联翩的是，郊区楼盘似乎也“躺着中了一枪”。