穗8月首周均价12805元/㎡成交量上升优惠减少

　　阳光家缘数据显示，上周(7月29日-8月4日)全市一手住宅网签1991套，销售面积219683㎡，成交均价12805元/㎡。环比上上周(7月22日-7月28日)成交量上扬170套，涨幅为9.34%。成交均价方面较上上周(13247元/㎡)下跌442元/㎡，环比降幅同为3.34%。

　　全市十区两市，番禺区网签581套居榜首，成交均价12676元/㎡，增城市排第二，网签347套，成交均价7750元/㎡；增城市网签344套，成交均价8272元/㎡米。

全市一手住宅成交情况

　　成交量保“8”任务首周达标成交量上升优惠应声减少

　　7月广州楼市成交量依然保“8”，网签8541套，日均成交276套，七日均量1927套。8月首周开门交出1991套的成绩单顺利达标。连续三个月的成交好势头是否要延续到8月？

　　新华网近日报道称第31周(7月23-29日)八成主要城市楼市成交周同比上升，专家表示，现阶段开发商对市场仍较为谨慎。他指出，伴随着成交量的上升有部分楼盘减少优惠幅度。而根据广州同城媒体数据，截至2012年8月3日，广州楼市在售项目(包括普通住宅和别墅)一共有321个，8月推出优惠措施的项目有145个，优惠占比为45.17%。优惠楼盘比7月份减少5.14%，这也是优惠楼盘数目6月份以来连续3个月的下跌。

　　环比连涨4月+同比涨超两成 广州楼价数据官方民间“打架”

　　据统计，自2012年3月算起，广州十区二市的一手商品住宅市场网签均价已经环比连涨4月，7月网签均价12755元/㎡已经直逼一万三，而据同城媒体将商业性质项目(商住、公寓等等)纳入统计后，广州十区二市均价更已突破一万三，达到13657元/㎡，同比涨幅达到双位数超过20%。一方面是环比连涨4月，一方面是同比涨幅超过两成。

　　面对两份数据报告，房管局则向媒体表示：7月广州十区一手楼均价约14300元/平方米，同比涨幅约8%，“民间版”与“官方版”楼价为何差异巨大是因为两者数据统计口径并不一样，同时强调，今后会严格贯彻国家房地产调控政策防止房价反弹。

　　另外媒体报道，督查组抵达广州，在一天之内前往广州市房地产交易登记中心、税务局、银行等了解情况。消息人士还称，调研结果让督查组满意，广州的限购限贷政策执行情况较好，楼市情况较为稳定。这意味着广州已经“过关”。