广州4月新房均价13824元/㎡ 环比价涨10.9%量升9.6%

　　广州市国土局5月25日公布4月份10区房地产市场运行情况，4月份全市十区新建商品住宅网签均价13824元/平方米，同比上涨6.6%，环比上涨10.9%。网签面积49.87万平方米，同比增加9.6%，环比减少0.4%。

　　一、市场运行情况概述

　　2012年4月，全市10区新建商品住宅网上签约面积49.87万平方米，同比增加9.6%，环比减少0.4%；网上签约均价13824元/平方米，同比上涨6.6%，环比上涨10.9%。

　　2012年4月，全市10区存量住宅交易登记面积35.30万平方米，同比减少24.8%，环比增加50.1%。

　　二、商品房批准预售情况

　　2012年4月，全市10区批准预售的商品房项目共21个，批准预售商品房5159套，同比增加0.5%，环比增加25.7%；面积66.67万平方米，同比增加22.3%，环比增加39.0%。其中批准预售商品住宅4789套，同比增加27.2%，环比增加71.3%；面积59.06万平方米，同比增加47.9%，环比增加67.2%。

　　　　三、新建商品房网上签约情况

　　2012年4月，全市10区新建商品房网上签约7236宗，同比增加10.2%，环比减少2.4%；网上签约面积70.07万平方米，同比增加15.7%，环比增加1.9%；网上签约金额117.33亿元，同比增加41.3%，环比增加18.5%。

四、存量房交易登记情况

(一) 各用途存量房交易登记面积情况

2012年4月存量房交易登记面积情况

2012年4月，全市10区存量住宅交易登记面积35.30万平方米，同比减少24.8%，环比增加50.1%。存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的

75.4%。各用途占比见下图：

(二) 各区存量房交易登记面积情况

2012年4月各区存量房交易登记面积情况如下图：

2012年4月各区存量住宅交易登记面积情况如下图：

(三) 存量房交易登记均价

1.各用途房屋月均价情况

各用途房屋月均价情况

2.各区存量住宅月均价对比。

各区存量住宅均价对比见下图：

五、房屋租赁登记备案情况。

(一)各用途房屋租赁登记备案情况。

2012年4月房屋租赁登记备案面积

2012年4月，住宅登记备案面积占房屋租赁登记备案总面积的30%。见下图：

(二)各区房屋租赁登记备案面积情况。

2012年4月各区房屋租赁登记备案面积情况如下图：

2012年4月各区住宅租赁登记备案面积情况如下图：

2012年4月，全市10区住宅租赁登记备案面积为107.36万平方米，同比增加27.91 %，环比减少15.06 %。

(三)国有土地房屋租赁登记备案月租金均价情况。

1.国有土地各用途房屋月租金均价情况。

2012年4月国有土地各用途房屋月租金均价

2.各区国有土地住宅月租金均价对比。

各区国有土地住宅月租金均价对比见下图：