豪赌之后 广州两“地王”患上“拖延症”

　　2016年，全年诞生了超过350宗单价和总价地王，其中广州诞生了14幅地王。时至今日，部分“地王”项目依然处于囤地待涨阶段，部分“地王”处于不赚钱的尴尬。

　　2017年3月，时代从20多家房企手中夺得广州石岗路AH051028地块，总价20.37亿元，楼面地价约5.5万元/平米，创下广州地价的最高单价纪录，并保持至今。该地块必然要打造成豪宅，入市时间依然未确定，只是在挖基。目前，该项目最大的作用，就是成为周边项目的卖点，周边项目的售价仅仅是该项目的楼面地价。

　　距时代地块约两公里外的中冶御景公馆项目，2016年11月中冶付出的楼面地价是4.26万元/平米，也是典型的“面粉贵过面包”项目。曾因建设过程中因排放废弃物、夜间违规施工等被行政处罚，目前，同样依然未对外开放。

　　豪赌“地王”的背后是融资压力，尤其对融资成本并不占优势的一些民企而言，“地王”正从撬动新发展的金钥匙转换成为日渐沉重的包袱。