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对沪深上市房企125家，在港上市房企83家，以及2家海外上市公司的综合统计表明，2018年，上市房企总资产均值为1121.51亿元，同比上升28.4%；房地产业务收入均值为200.91亿元，同比增长33.92%；净利润均值为25.62亿元，同比增长13.82%；资产负债率均值同比上升
3.04个点至68.09%；净负债率均值同比上升2.65个点至92.52%。
从这些上市房企总资产规模来看，年末总资产超过千亿的企业有57家，约占上市房企总量的27.14%。超过3000亿元的企业有14家，超过万亿的企业有4家。前17名企业的总资产累计值占比已超过50%。
上述210家上市房企中，有29%的企业资产负债率高于80%，这部分企业处于规模扩张状态。上市房企的主业依然是地产，除少数个别上市房企外，地产行业的营业收入占据绝对比重，基本在90%以上。
如果仅仅是沪深两市的上市房企，2018年的平均资产负债率为79.81%，接近80%。高增长的同时是高负债，风险也在高速增长。
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警惕灰犀牛 上市房企资产负债率均值上升
2019-07-01 | 中地会《高层决策》
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