番禺楼价上涨压力加大 一季度房价涨幅居广州第二位

按照官方的统计，今年一季度，南沙和番禺房价涨幅领先广州各区。南沙一手房价同比上涨37.21%，番禺一手房价上涨了29.44%。

随着去年3万+地王的出现，番禺今年不仅一手楼盘超过3万元。不少二手楼也突破了3万元/平米的大关。

目前，据中介机构的介绍，番禺洛溪一带的17年楼龄左右的洛涛居最高价已到了2.6万元/平米，广州碧桂园的二手均价约达到2.5万元/平米，丽江花园最低的2万元/平米，高的到了3-3.6万元/平米。

多家中介机构的放盘数据显示，地处万博区域的楼盘更不用说，雅居乐、华南碧桂园等不少二手楼纷纷超过3万元/平米。钟村板块的南国奥园受益于双地铁，价格较早突破了3万元/平米。作为番禺最大的住宅区的祈福新村，得以于22号地铁线规划的落实，目前二手房成交均价接近1.9万元/平米，一些高层电梯楼业主的放盘价格也突破了3万元/平米。

作为连续多年房价涨幅缓慢的地区，番禺房价的补涨压力正在加大。

按照目前的规划，番禺将是广州地铁线路比较集中的一个区，除了已经开通的2、3、4、7号地铁线外，短期内还将动工18、22、4号延长、7号延长这4条线路。

广州两个千亿级项目也落户番禺，在近日动工。

4月22日，广州市政府与思科签署合作框架协议，在广州国际科技创新城建设思科（广州）智慧城。其启动区就位于番禺区新造镇曾边村，将来会在新造镇及南村镇内崛起一个3.59平方公里的思科智慧城。

按计划，在思科 （广州）智慧城，3年内将建起番禺新的标志性建筑——思科办公大楼，成为广州中轴线延长段的一道风景。预计思科（广州）智慧城项目的年产值将达1000亿元。

除了思科智慧城，广汽智联新能源汽车产业园(产业园)，也于本周正式开工建设。该产业园总体规划面积约7500亩，广汽集团携产业园各落户企业总投资额预计超450亿元。产业园首期动工项目为公司自主品牌广汽乘用车新增20万辆/年(新能源汽车)产能扩建项目，计划于2018年底建成。新能源汽车整车规划产能为40万辆/年。