深圳“五一”新房成交量同比涨5倍-中地会

　　深圳的楼市已经到了近乎癫狂的地步，抢房大战轮番上演。五一期间，深圳一手住宅备案成交达293套，比去年同期的49套暴增498%；与2013年同期的178套、2012年的193套相比也增长不少。

　　而由于数据的滞后性，深圳楼市在五一期间的实际成交量远不止于此。据了解，三天假期(包含4月30日晚)，共有三个项目开盘，成交近1000套房源。

　　最先热起来的二手房也没有降温的迹象。4月，也就是“3·30新政”实施的第一个月，深圳的二手房成交破一万套，创下2013年3月以来的新高。目前业主反价的情况并未减少。

　　从深圳市规土委官网查询发现，今年五一三天小长假期间，深圳一手住宅共备案成交293套，成交均价达到2.66万元/平方米。而去年同期，深圳的一手住宅仅成交49套。这意味着，今年五一期间深圳的成交套数同比增长了近5倍。

　　鉴于备案数据的滞后性，真实的成交则更为火爆。

　　据媒体报道，五一小长假期间，深圳共有京基·御景印象三期、麟恒中心广场二期、招商花园城等3个项目开盘，共成交近1000套房源。其中，位于龙岗横岗片区的麟恒中心广场二期于4月30日晚开盘，共计推售251套76~141平方米的毛坯房源，在开盘2个小时后售罄，均价为2.45万元/平方米。上述价格已经刷新了横岗片区的最高房价。一个多月前，同处横岗的另一综合体项目推出的精装公寓均价才2.2万元/平方米。位于坪山新区的京基·御景印象三期于5月1日推出620套房源，在3小时内售罄，之后加推155套，去化约八成，项目整体均价1.5万元/平方米。同样是在坪山新区的招商花园也于5月1日加推63套126平方米的房源，均价达1.7万元/平方米。

　　事实上，深圳新房市场在4月下旬就已进入爆发期。

　　据统计，4月，二手市场的迅速回暖及“3·30新政”利好促使开发商加快供应速度，共有24个项目开盘或加推，供应3916套共40万平方米住宅，基本恢复到正常的供应水平，尤其是4月最后一周，11个盘集中入市，使得新房市场气氛迅速回暖。4月入市的项目开盘情况较2、3月有明显好转，半数项目开盘销售率都在九成以上，开盘即日光的项目更是达6个之多。

　　数据显示，深圳4月一手住宅成交4017套，环比下降16%，成交面积为40.5万平方米，环比下降13%。由于国土局备案数据的滞后性，该数据基本反映春节后至3月的成交，由于前期供应量小，导致4月成交数据的下滑。尽管如此，总量仍明显高于去年平均水平。

　　“5月有44个项目将入市，项目之多创下历史新高，红五月之战必将激烈。”业内研究员表示，5月份新房市场将会延续二手房市场的火热，迎来一波上升期。

深圳“五一”新房成交量同比涨5倍

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