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“有志者，事竟成，破釜沉舟，百二秦关终属楚。” 几多反复，几多艰辛，融创孙宏斌终于抱得美人归。
月5日上午，绿城集团发布公告称，绿城作价10亿元向融创出售上海融创绿城50%股权。自此，融创终于拿下了期望已久的上海融绿平台。
同日，融创中国也刊发公告称，经考虑早前订约方根据股份买卖协议及框架协议就境外交易及境内交易委任的独立估值师所完成境外目标公司及境内目标公司的估值，上海融绿境外交易及境内交易的代价已分别调整至64.33亿元89.64亿元。
早在去年12月31日，融创对外宣称收购上海融绿时，上述境外交易和境内交易的代价分别为64.02亿元和91.44亿元。这样一来，也意味着融创收购上海融绿的总代价将由155.46亿元下调至153.97亿元。
分析认为：“融绿平台最终归属融创，是近期屡受挫折的融创打的一个胜仗。这利好融创在上海地位的夯实。此次收购后，预计人事等方面将发生变动，尤其管理层方面孙宏斌势必亲自挑选人马，而且会把此前佳兆业收购的项目纳入旗下。”
但是，融创此次也是“忍痛割爱”，以三个热销项目上海黄浦湾、北京御园、杭州之江壹号的项目权益“割肉”给绿城换得上海融绿、杭州西溪融莊、上海玫瑰园及上海香溢花城项目权益。
分析师认为：“此次融创也‘割肉’让出了部分高端项目，这在项目运作上确实有损失。像上海融绿平台中质地最好的黄浦湾项目，作为去年的销冠项目，是一块货真价实的‘肥肉’，此次出让给绿城必然是忍痛割爱。”
据公告显示，除了融绿归属融创外，绿城和融创进行了项目权益的“大置换”：绿城房地产向上海融创绿城收购上海华浙外滩51%股权对应的投资权益，上述上海华浙外滩主要从事上海黄浦湾物业开发；
绿城房地产向融创建投收购北京兴业万发45%股权及北京兴业万发股东贷款，上述北京兴业万发主要从事北京御园项目的开发；
绿城房地产向上海森林高尔夫收购浙江金盈50%股权及向融创置地收购浙江金盈的股东贷款，浙江金盈主要从事杭州之江壹号项目的开发；
绿城房地产向融创置地出售上海森林高尔夫50%股权，而上海森林高尔夫主要拥有上海玫瑰园及上海香溢花城项目；
绿城房地产旗下的安兆投资向卓越资产出售杭州融创绿城25%股权，此次出售意味着杭州西溪融莊项目权益归属于融创。
此外，绿城向融创出售Sunac Greentown 50%股权，代价为1美元及16.38亿元的等值美元，Sunac Greentown是一家在英属处女群岛注册成立的投资控股公司，交易完成后将由融创全权控股。而且，双方将按49%及51%比例，开发天津全运村项目，双方共持有天津全运村项目80%权益。
据悉，上述置换项目完成后，绿城预料可以获得33.9亿元人民币的现金流量净额，以及出售收益及可取得分红合共7.81亿元。
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融创减价并购上海融绿 绿城“以4换3”获33.9亿现金
2015-05-05 | 人民网
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