东塔K11落成后 穗珠江新城地下空间有望连通

      香港新世界集团旗下的广州K11购物艺术中心及写字楼将进驻广州周大福金融中心（东塔），计划2016年投入运营。其展厅昨日首度向广州媒体揭开面纱。

  据介绍，530米高的东塔落成后将是世界第六高、广州第一高的商业建筑，包括商场、写字楼和酒店、公寓等功能。其中，K11购物艺术中心进驻东塔负二层到地面8层的共10层空间，总面积约70000平方米，定位广州市内最高端奢华的商场，业态包括品牌零售、超市、影院和餐饮。目前珠江新城地下空间不连通的问题，在K11商场落成后有望解决，通过与新中轴公司的沟通，东塔今后将与西塔及多个珠江新城建筑体地下空间实现通行。

  K 11是香港第三个进驻广州的高端购物中心，业内认为，届时其将与广州太古汇、新鸿基宏城广场项目形成三足鼎立的格局。刚过了三岁生日的太古汇是广州首个高端购物中心。今年太古汇启动了开业以来最大的一次品牌调整，1- 8月新签约的品牌30多个，包括多个首次进入广州的品牌。对比其原有的70多个品牌，品牌调整幅度近50%。

  而预计将于2014年底前落成的宏城广场目前主体建筑接近完工，可提供四层逾8.3万平方米的零售面积。业内消息指，新鸿基将为广州带来比太古汇更高端的购物中心。

  即将加入“战局”的K11将以什么战术来竞争？对此，该项目推广负责人认为，广州的高端商业竞争远不及沈阳、成都等城市激烈，“广州的高端购物中心在一线城市中算少的”。原因不难理解，一方面广州距离香港近，另一方面广州人消费观念务实，商业地产开发商对广州市场观望多时都不敢下手。

  尽管近年高端消费尤其是奢侈品的消费受到打压，但“高端商场还有很多生意可做”，上述负责人称，关键在于项目的特色。如K 11采用“艺术+商业”的运营模式，与广州其他购物中心错位发展，“对于广州，天河城属于第一代购物中心，太古汇是第二代，K 11是第三代”。