天空之城竟未报建 分析称其预算仅够造“空壳”

      7月22日，附近的居民听说“世界第一高楼”开工的消息后，来到现场围观大楼的规划图。

     湖南省远大集团的“世界第一高楼”——“天空城市”日前在长沙举行基础开工典礼，这一高楼号称高达838米、比迪拜塔还要高10米。此消息一出，迅速引发强烈关注，关于大楼建设、环保、运营、维护等质疑声音不绝于耳。

     记者调查发现，已被炒得沸沸扬扬的“天空城市”实际上并未报建。没有报建如何能开工？“天空城市”何时列入规划？大楼建设有无环评结果？围绕在“世界第一高楼”上的诸多面纱都有待权威部门揭开。

　　7月20日下午，远大举行了“长沙天空城市基础开工典礼”。新华社记者7月22日下午四时左右探访了位于长沙市望城区金星大道旁的“世界第一高楼”的工地，这里位置较为偏僻，离长沙市中心城区距离较远，附近是池塘、农田和散落的农民自建房。在工地中央，一块奠基石立在中间。工地上零星停放了几台推土机和一台有“中建五局”字号的挖机，目力所及，有十来个人在远处拉线、插旗。

　　“天空城市”项目设计总高度838米，地下6层，地上202层，建筑面积105万平方米。1－5层为中小学、托儿所、敬老院、保健医院，6－15层为写字楼，再往上是公寓、酒店、餐厅，以及穿插在楼层里的56个比篮球场更大更高的无柱空间、86400平方米立体有机农场和8000平方米露天空中花园。此外，还有一条10公里长的步行街从1层直通170层。

　　据远大集团介绍，“天空城市”由天空城市投资有限公司投资建设，基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工，远大集团的子公司远大可建科技有限公司则负责建筑建造，使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。这一超级建筑预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶，预计造价90亿元。

　　速度之快、成本之低，令世人惊讶。开工仪式举办后，社会各界从资金、技术、安全、环保等方面，对“世界第一高楼”提出了诸多质疑。

　　湖南大学建筑学院一些学者对记者表示，用钢结构全装配方式盖楼没什么稀奇，如果是低层建筑，技术完全可行。但用这种方式盖超高层大楼在世界上没有先例。大楼安全、运营、后期维护等都是问题，需要做抗风、抗震试验。“我质疑这些试验有没有做，而且造价肯定低了，如果按公布的造价，即使盖起来，也会是一个空壳子。”有学者说。

　　针对外界质疑，远大集团拒绝接受记者采访，只通过官网发布了《天空城市为什么？》的文章。文章回应说，可建快速建楼技术已在30多栋建筑中验证，“天空城市”90％的工程都将在工厂里完成，所以只需要7个月就可以建成。该建筑采用绝对对称式金字塔造型，结构极其稳固，再加上成熟的束筒结构及卢森堡巨型H钢，可抗9级地震，可耐烧3小时以上，经过国内外3家研究所的风洞试验，并通过中国超限高层建筑抗震设防评审。

　　除了技术层面的回应之外，对于报建、环评、资金、限高手续办理、可持续运营等关键问题，远大集团尚未透露任何信息。

　　尽管“世界第一高楼”已被炒得热火朝天，但目前除了远大集团的一点回应外，涉及此事的承建方和一些政府部门或三缄其口，或表示不便透露相关信息。

　　国内在建摩天大楼

　　深圳平安金融中心，地处深圳市福田区商业中心区地段，与深圳会展中心相对。主体结构高588米、塔尖高660米。计划于2014年竣工。

　　上海中心大厦，位于浦东陆家嘴金融贸易区内，设计总高度达到632米，建成后将与东方明珠等建筑一起成为陆家嘴的标志性景观。预计2015年全面建成并启用。

　　武汉绿地中心，高606米，位于武昌滨江商务区核心区。2012年，媒体透露这座高楼将可能被“拔高”、从而超越632米的上海中心成为中国第一高楼。

　　天津117大厦，高597米。预计将于2016年前竣工投用，届时成为京津地区新标志性建筑。

　　广州东塔，又称广州周大福金融中心，总高度530米。预计2015年竣工，建成后将成广州第一高楼。

　　天津周大福滨海中心，建筑高度为530米。预计将于2014年完工。

　　广西防城港市亚洲国际金融中心，高528米，设计为109层，2010年3月动工建设，整个项目预计5年内完成。

　　北京中国尊，高度超过500米，将取代国贸三期成为北京未来第一高楼。预计2016年底封顶。

　　重庆嘉陵帆影，位于渝中区化龙桥，建筑高度将达到468米。预计2017年6月整体竣工。

　　重庆环球金融中心，位于解放碑核心商圈，共78层，高339米。预计整个工程将于2014年9月全部完工。