武汉高端住宅销量创七年新高武昌成豪宅热土

      在武汉房地产市场上，随着改善型购买群体逐步入市，高端住宅销售迎来一波小高潮。全球最大的房地产投资管理公司之一仲量联行发布的数据显示，今年三季度以来，武汉高端住宅销售表现强劲，且未来一段时间还有大量高端住宅上市。

　　武昌成豪宅“热土”

　　本周六，位于楚河汉街旁的汉街壹号公馆精装豪宅将正式排号选房，这也是武昌区继万达公馆等高端豪宅项目后，又一个纯大户型、精装修的高端住宅区。依托于楚河汉街和武汉中央文化区，预计该项目会引发新一轮豪宅热潮。

　　而在这些高端项目的带动下，武昌成为今年武汉豪宅市场最为扎堆的区域。据统计，今年三季度武汉共有6852套高端住宅投放市场，其中有73.4%位于武昌区。随着武昌滨江区、楚河汉街、中北路等片区的高端住宅不断被推向市场，武昌新兴高端住宅聚集效应越来越明显。

　　值得注意的是，武汉各个主城区中，豪宅所处地段有个共同点，就是首选市区滨江地段。高端住宅中，长江沿线、汉江沿线、京汉大道沿线几个大型住宅项目，均价最高的毫无悬念地花落江岸区，达到14817元/平方米，单价最高的每平方米售价近5万元；其次是武昌区的11977元/平方米。近两年来，武昌高端豪宅的新开发量已经超过了汉口沿江一带，成为武汉市豪宅最扎堆的地方。另外，硚口区汉江沿线也是豪宅崭露头角的区域。

　　季销量创7年新高

　　今年三季度，武汉高端住宅供应6852套、销售5651套，销量比今年二季度增加5%，季度销量也创下了2005年以来的单季新高。

　　业内人士介绍，经历两年限购后，部分有实力的买家有了换房要求，考虑到购房机会有限，他们一般首选市区里景观、地段和配套都绝佳的豪宅项目；另外，调控几年来，武汉市中心的豪宅依旧是稀缺资源，部分有投资需求的客户也看中这一目标。

　　另外，仲量联行研究发现，武汉单价8800元/平方米以上的高端住宅项目，价格出现了小幅回落。如三季度武汉在售豪宅项目价格比二季度小幅下调1.4%，部分新项目也以低于市场均价出售，是销售走热的一个重要原因。

　　不过，武汉豪宅市场已经连续第八个季度出现供过于求的局面。仲量联行武汉董事总经理李杰认为，基于供求关系及稀缺性考虑，武汉高端住宅短期不会出现很大价格波动。