交通配套日益完善 广州东部楼市迎来连串利好

　　地铁十三号线年底动工广州教育城落户增城

　　今年随着萝岗陆续有多个中高端项目亮相开售，广州楼市东部的温度也有所回升。近日，地铁十三号线计划今年年底动工、地铁二十一号线获国家发改委审批立项以及广州教育城确定在增城市的朱村街和中新镇之间选址建设等消息，也让增城在未来各方面配套的前景更为乐观。“阳光家缘”签约数据显示，近一个月来，增城楼市均价为8065元/m2，翡翠绿洲、锦绣御景国际、碧桂园豪园等项目是增城成交大户。

　　多条地铁加教育城

　　未来将持续拉动增城楼市

　　对于增城常住市民来说，近期最大的利好就是地铁十三号线将在年底正式动工。据了解，广州地铁十三号线由白云区凰岗起步，自西向东横贯广州，最终连接增城市南部的新塘镇象颈岭。其中，十三号线首期为鱼珠至新塘段，车站初定为鱼珠、丰乐路、文园、庙头、夏园、南岗、温涌路、东洲、新塘、官湖、象颈岭。而已获国家发改委审批立项的广州地铁二十一号线起点位于天河公园，途经萝岗以及增城中西部的中心镇、朱村街和荔城街，终点止于增城广场。

　　而同样计划于今年年底开始动工的穗莞深城际轨道交通项目则从新塘、中新两镇之间横穿而过，向东连接东莞和深圳，向西向北直通白云国际机场，首先动工的为新塘至洪梅段工程。

　　被列入广州市重点工程的广州教育城则确定在增城市的朱村街和中新镇之间选址建设，其中朱村街同时拥有未来地铁二十一号线的两个站点，广州教育城一期、二期规划面积为20平方公里，并预留了拓展空间，将建成岭南风格、低碳智慧、山水田园型的生态教育城。

　　在黄埔、增城购房

　　需留意楼盘和地铁距离

　　在地铁十三号线将动工的消息确定后，有意向在黄埔及增城购房的市民也应该在参观楼盘时，多向销售人员咨询楼盘与未来地铁十三号线的距离，从而做出理智置业决定。不过，目前地铁十三号线首期增城区域内站点附近多为农田、村落及荒地，在售大型楼盘并不多，多数楼盘仅余少量尾货，主要在售项目仍是碧桂园凤凰城、新塘新世界花园、尚东阳光、汇东国际花园、东方名都花园、金泽豪庭等，主要临近温涌路站、东洲站和新塘站，普通洋房均价主要在折后7000多~9000元/m2（包装修）左右。而一些当地小型开发商的项目则比较便宜，不到7000元/m2也有交易。