北京部分学区房单价猛涨涨价每平超过万元

      单价猛涨万元

      2012年可谓刚需释放年，结婚、求学是其中两大主流。优质教学资源极不均衡的区域分布，再加上学生家长们的日渐追崇，使近年来学区房的身价倍增，一跃成为严厉调控下最抗跌的板块，价格更是一路攀高。数据显示，与年初2月时的情况相比，全市房价普涨了6.9%，平均上涨2400元/平方米，有些学区房涨价每平米超过万元。

     以上地实验小学的学区房之一的上地东里为例，目前价格大概在40000-46000元/平方米，较年初涨了10%-20%，比周边的非学区房上地佳园每平米大概高出万元。

     史家小学是东四学区板块的名校之一，因紧邻“王府井”、“东单”两大商业中心，交通便捷、配套齐备，可谓求学、居住两相宜之地。目前该区域学区房的均价约为40000-60000元/平方米，较年初上涨了15%左右，周边的非学区房价为36000-40000元/平方米。

     分析认为，2-4月一般是购置学区房的高峰期，建议尽量错开这个时段，以降低成本。另外，“学位占用”问题也是比较突出的，在“人户一致”的前提要求下，除了要求原业主迁出户口外，还要看“学位”是否仍被继续占用。目前的主流规定是，小学6年内不能使用，中学3年内不能使用。