别墅豪宅延后8月深圳新盘仍将主打刚需

      即将到来的8月，将有6个新盘面市，多名业内人士分析待售新盘多半会选“低价走量”，8月新房市场仍将平稳发展。   

      新盘户型多为中等两房、三房

　　目前，明确将在8月开售的新盘有宝安的西城雅筑、中信领航、海雅缤纷城君誉，以及龙华的绿景公馆1866、布吉的阳基春天里、福田的兰江山第，多以适合居家自用的两房、三房为主，纷纷标榜主力面向首次置业的刚需或改善型需求。

　　此外，南山的伍兹公寓、宝安的22世纪勤诚达等近期营销活跃，也有望下月面市。有业内人士向南都记者透露：“原本还有几个别墅豪宅项目已在谈代理合作，准备8月或9月入市，但最近又被‘私下打招呼’了，只好再延后推盘计划，等到现楼后再卖。”该人士解释这一做法是去年以来限价政策的延续，在近期成交量回升、“回暖”声再起的市场下，需避免再因为豪宅开售拉高均价造成追涨。

　　业界预计新盘仍将“低价走量”

　　可见的是，5月以来，深圳新盘渐多，已有十几个项目开售，本周末也有振业上观和中粮锦云踩着7月的尾巴面市。“7月的市场已无太多亮点，普遍开盘卖个两三百套，趋于正常。”世联地产华南区首席分析师曹取认为，“8月新盘想涨价是不可能的。新盘定位相近，而且9月之后会有更多楼盘要推，开发商的压力更大。”研究机构也认为：“8月应属于一个定调的月份，会出现开发商抓紧卖房的局面。”

　　“大部分楼盘出货的意愿还是很强的，预计整个第3季度都会形成一个走量高峰。大家基本都不愿等到第4季度，因为那时变数太多。”分析人士说。南都记者总结，多名业内人士认为8月新房市场还将以“低价走量”的为主。