世联地产：5年内深圳集中式商业地产将近翻倍

      世联地产召开媒体发布会，记者从会上了解到，5年后深圳集中式商业地产面积将几乎实现翻番，达到1081万平方米，其中龙岗、宝安增加面积比例最高，而福田中心区则将新增相当于5个万象城的商业面积。

      深圳商业地产5年后达1081万平方米

      据世联地产统计，2012年深圳集中式商业地产存量为577万平方米，而根据世联地产的预计，5年后，这一数值将飙升到1081万平方米，增长87%。就目前来说，“深圳商业已从百货时代过渡到购物中心时代。”世联地产研究人员表示。

      作为不动产，商业地产并不在宏观调控限制之内，而它常具有高额且稳定的投资回报，这是其持续走热的重要原因。比如占地18.8万平方米的罗湖万象城，市场估值高达120亿—140亿元，回报率很高。此外，平衡土地增值税以及政府、住宅开发商对其各自的形象诉求也催生了商业地产市场火热。