深圳迎来开盘潮 购房者怕涨价而积极入市

　　7月14日，深圳迎来降息后的开盘潮，分别是龙岗的百合盛世和东城国际、宝安的宏发上域，以及南山的十五峯，共给市场提供货量近千套。价格方面，除了十五峯均价3.2万元/平方米以外，其他3盘均价都在2万元/平方米以内，最低东城国际才9500元/平方米。而在产品类型上，不但有以首次置业为主的刚需小户，也有适合改善型客户的多层洋房。从各发展商公布的数据看，都卖得不错，两日销售业绩都在七成以上。

　　龙岗刚需小户型卖得最好

　　四个开卖新盘中有两个在龙岗，一个是典型的刚需小户型项目东城国际，卖的二期90%都是90平方米以下户型，此次首批推出214套，均价9500元/平方米。发展商称从成交客户情况看，首次置业者占到了八九成，目前已售近200套，所剩下的只有为数不多的一些大户型和房号数字带4的“不讨喜”单位。

　　另一个同样位于龙岗的新盘，则是主打学位房的百合盛世，其推出高层住宅和多层洋房两种完全不同类型产品，共有220套单位。虽然花园洋房均价超过了1 .8万元/平方米，但由于赠送面积较多，特别是有入读外国语分校的利好，整体销售也达到了七成。

　　购房者怕涨价而积极入市

　　位于宝安光明新区的宏发上域二期，是14日开盘项目中供货量最大的。二期一口气全部推出，共471套，均价13700元/平方米，除了有80平方米左右的三房，也有120平方米以上的五房。截至发稿时，发展商称售出大约七成，其中首次置业者占比约七成，而当地人更是该楼盘主力买家，超过80%。

　　此外，位于南山西丽的十五峯，主力有88、89平方米的两房、三房，也有160-170平方米的大户型平层，均价3.2万元/平方米，销售八成。

　　再加上百合盛世220套、东城国际214套，四盘总体货量为999套，整体销售近800套，似乎显示二次降息后购房者入市颇为积极。不过，就本轮降息对购房者的实际影响，多位发展商都表示不算太明显，主要还是心理影响为主。现场的购房者也多坦言：“算下来每个月应该少个一两百块吧，意义不大，之所以出手是怕政策一放松，房价就再涨上去了。”