恒大地产2012年销售目标确定800亿元

　　就在众多房企还在不断调整今年销售目标的本阶段，恒大地产已于近日高调宣布了该公司2012年的销售目标为800亿元。该集团董事局主席许家印认为今年国家的调控政策不会放松，整体的房地产环境将会和2011年一样差，因而该目标制定得比较稳健，恒大从此将转入稳定增长期。

　　对于今年房地产行业的预判，许家印认为“首季度房地产仍会是低谷，第二季度成交量将逐渐回升，下半年会有所好转”。而在楼价方面，他预期下半年二、三线城市的仍会相对稳定，一线城市的则会表现疲弱甚至可能下跌。

　　就在这样的预期中，恒大今年的销售目标仍比2011年700亿元的目标增长14.3%，对此，许家印表示，这个指标是合理科学的，“但计划归计划，恒大公布的计划肯定是要超额完成的，到底超多少就拭目以待”。据了解，该公司在2011年全年累计实现合约销售额803.9亿元，同比增长近6成，目标完成率达114.8%。

　　据测算，2011年恒大销售均价6590元/平方米，若减去1500元/平方米的精装修，恒大全国房产均价为5000多元每平方米，正是这样颇具吸引力的价格保证了其稳定增长。对于严峻的2012年，恒大表示：“会把握好价格调整的度。”许家印说：“今年1月份和2月份，会对价格采取适当的恢复，不然我们在2012年要保持合理的价位是有困难的，价格要特别的低也是不可能的，我们会有个底线。”而在拿地方面，“除跟踪一两年的项目外，恒大不会在年内购买新的土地。”数据显示，该公司现拥有项目187个，土地储备1.37亿平方米。在2011年下半年，恒大就已减少了土地储备的新增速度。