广州本月12个新盘探市 其中9个在中心六区

       1月份虽有元旦、春节两大节日的助攻，但楼市的推货量仍然大幅回落。作为春节过后的第一个月，2月份的市场表现可谓今年广州楼市的风向标。据统计，2月份将有25个项目推出新货，且中心六区有9个全新楼盘将在2月开盘。开发商是延续过冬，还是以价换量备受关注。

       2月楼市推货速度放缓

       据阳光家缘数据显示，1月18日，全市最新可售商品住房共有61265套，与去年10月底（51074套）相比，增加10191套，涨幅近20%。未售商品住宅共有99338套，相比去年10月（93609套）增加5729套，涨幅达6.12%。有地产机构指出，广州目前的库存量需要一年半时间消化。但是进入传统的楼市淡季，以及受到新春假期影响，2月份开发商的推新速度有所放缓。

       据搜房网数据监控中心最新统计，广州十区两市将有25个项目在2月推出新货，比1月下降24.24%。其中，中心六区有10个楼盘将推出新货，全新盘为9个，城郊四区加两市有15个楼盘推新，全新盘仅有3个，其余12盘为旧盘加推。

       中心六区新盘多过城郊

       值得关注的是，中心六区9个全新楼盘包括不少迟迟未正式开售的项目。如中铁荔湾国际城、嘉裕公馆、丰逸尚居、东城华庭在去年底就吹风开盘，但是由于市场观望氛围浓厚、商品住宅成交低迷，这些新盘纷纷推迟至春节后开售。而荔景华庭、凤乐雅轩的吹风开盘时间更是在1年以上，直到近期销售中心人员才表示将在2月开盘。其中，荔景华庭已在去年12月底取得预售证，而凤乐雅轩并未取得预售证。

       城郊四区和两市方面，15个将在2月推新货的楼盘中，花都占了5个，是全市推新量最多的区域。番禺、增城、从化各有3个楼盘推新，均以旧盘推新为主。南沙仅有滨海花园推新，萝岗没有新盘在2月推出。2月郊区的全新盘仅有番禺的时代外滩、花都的御华园和自由人花园。

       2月主要新盘新货一览

       区域 项目名称 价格(元/㎡) 户型

       荔湾 中铁荔湾国际城 待定80-130平方米两房至四房

       荔湾 荔景华庭 预计2.4 万-2.5万55-140平方米两房至四房

       越秀 精彩生活大厦 待定70-130平方米两房至三房

       白云 卡布奇诺 待定57-84 平方米两房至三房

       白云 天河星荟 待定75-188平方米的两房至五房以及复式单位

       海珠 凤乐雅轩 待定60-150平方米两房至五房

       天河 嘉裕公馆 预计4万118-206平方米三房至四房

       天河 颐和四季公馆25000 90-200平方米

       黄埔 丰逸尚居9000 多42-110平方米一房至三房

       黄埔 东城华庭 毛坯预计15000-17000 46-52平方米单间和 81 平方米一房一厅

       番禺 锦绣香江 待定190-260平方米四房

       番禺 时代外滩 均价19000 40平方米三房和170 平方米四房单位

       番禺 东湖洲花园 待定85-95 平方米三房单位

       花都 骏辉雅苑 毛坯6000-8000 50-110平方米一房至三房

       花都 宝铼雅居 待定 层高4.6米的酒店式公寓

       花都 御华园 待定80-154平方米一房至四房

       花都 自由人花园 待定80—220 平方米两房到五房

       花都 城央御景尚品 待定89-148平方米的三房至四房

       增城 翡翠绿洲 待定90-130平方米三房

       增城 新都盛世名门 待定35-90 平方米一房至二房

       从化 利泰花林湖畔4400 96-106平方米的三房

       从化 广东动漫城 待定50-150平方米公寓

       从化 望谷美庐 待定80-160平方米

       南沙南沙滨海花园待定90平方米