李嘉诚19亿抄底楼市 和记黄埔围猎一线城市(2)

　　围猎一线城市

　　除了李嘉诚“低吸高出”的投资策略，近日，圈里更关注的是长江实业欲“单飞”重点出击一线城市的策略。

　　近日，从未登陆广州的长江实业将携两个全新商业和住宅项目进军广州，包括计划于2012年年初推出坐落于萝岗金坑森林公园内的“御湖名邸”，以及位于黄埔地铁上盖的“都会新城”两大项目。

　　无独有偶，北京的誉天下别墅高端项目誉皇殿二期今年8月入市，据该销售人员称，一共推出200多套房子，目前只剩下2套了。

　　据了解，长江实业与和记黄埔是李嘉诚旗下的兄弟企业，两家以前多是和黄开发，长实参股。

　　但有知情人士表示，近期，长江实业在一线城市的动作表明，公司正在独立操作品牌，与和记黄埔并行发展，前者主攻一线城市，后者专司二、三线城市房地产开发。

　　对此，长江实业地产投资有限公司董事刘启文曾公开表示，长江实业将会在广州物色新的项目。

　　此前，长江实业董事郭子威近日接受采访时也表示，长江实业进入内地时间较短，暂时只会把目光锁定在北京、上海和广州三个市场较为成熟的一线城市。

　　郭子威还透露，因内地市场发展潜力巨大，机会也较多，未来长江实业还会积极在内地寻找地块，希望能在一线城市多拿几个大型项目。

　　虽然郭子威对未来一线城市楼市表示乐观，但也有业内人士担忧，长江实业开发项目多为高端项目，而高端项目受限购影响较大。

　　一位资深分析师也向记者表示，外资围猎一线城市，就是在赌调控政策的走向。因此，长江实业围猎一线城市的策略能否像以前一样在内地掘到大笔大笔的金子，尚未可知。

　　不过杨红旭坦言，长期看来没有风险，外资大佬精于囤地，善于“猫冬”，多数内地房企是学不来的。