猎德、林和、琶洲广州三大村明年都推商品房

 
猎德村首批商品房日前已推出市场。

　　近期，广州首个大型城中村改造项目“变身”高端商品房面世，在明年将有更多的城中村改造项目开花结果。如琶洲村将在明年初推出首批商品房，林和村的商品房最快也可在明年上市等。在宏观调控不放松的情况下，发展商拿地趋于谨慎，但对旧城改造项目却兴趣浓厚。

　　拿地谨慎但对旧改有兴趣

　　日前，广州首个城中村改造项目——有着800年历史的猎德村经过四年的开发，变身高端商品房“CBD行宫天銮”推出市场。同时，2009年出让的南华西危改项目（一期），也已经建设成为全新楼盘君华天汇即将发售。

　　据了解，猎德村为广州引入社会力量开发城中村开了好头后，广州多个城中村项目都由开发商参与改造。如有份开发猎德村项目的三家发展商中，富力地产通过公开拍卖取得杨箕村地块，目前该项目已经全面开工；新鸿基地产则主导了林和村的改造建设，目前项目工地已经达到正负零零，商品房预计最快明年可以推出；合景泰富则透露目前正在参与海珠区凤凰村的改造建设。

　　不仅大开发商纷纷染指广州的旧城改造项目，一些中小型的开发商也看好旧城改造项目的潜力，无惧在吃到旧城改造地块肥肉之前，先要啃“拆迁、安置”这些硬骨头。记者了解到，来自广东揭阳的开发商创鸿集团，正在进行番禺钟四村的旧城改造项目。力迅地产最近也表示，在海珠区已经拿下旧城改造项目的相关土地。

　　近期广州南站地区的多块土地临时取消拍卖，即使是顺利出让的土地，也多以底价成交为主。与土地拍卖市场的遇冷相比，发展商却对旧城改造项目表现出极大兴趣。富力地产执行董事吕劲表示，在国家宏观调控时，拿地会谨慎点，但对整个中国的城市化发展进程还是信心百倍。今后还会继续参与旧改项目，“政府走的路会跟紧”。而新鸿基和合景泰富也都表示，对旧城改造和城中村改造项目有兴趣，会继续关注。