开发商审慎拿地，在停拍、延迟拍卖和流拍的阴影下，广州10月地市“冷清清”。广州市国土房管局公告显示，整个10月，广州仅成交6宗经营性用地，共计70294平方米，环比9月减少87%。在出让金方面，政府收回的土地出让金只有14.106亿，环比9月大减八成。

　　10月广州无宅地成交

　　据相关网站统计，广州共有21宗共计58万平方米的经营性用地集中在10月拍卖，但由于停拍、延迟拍卖或者流拍的原因，10月1日-31日，广州仅成交6宗经营性用地，共计70294平方米。整个10月，广州共有3宗用地停拍，1宗用地流拍；另外，广州南站等11宗用地延迟至11月拍卖。宅地方面，受广州南站用地整体延迟至11月拍卖、番禺桥南街两宅地停拍和广氮宅地流拍影响，本月并无宅地成交。

　　据了解，今年前三季度广州推地仅完成年度计划不足三成，政府推地压力较大。数据显示，今年1～9月，广州市本级土地出让金收入144.5亿元，完成年度计划502.5亿元的28.8%，预计全年减收103.5亿元(去年广州土地出让金收入为455.6亿元)；加上按现行财政体制，增加返还番禺区、花都区土地出让金32亿元，广州市本级土地出让金支出需调减135.5亿元。在拟调增项目支出合计30.8亿元之外，广州拟调减项目支出166.3亿元。

　　底价成交或成主流

　　据统计，广州10月推出经营性用地24宗，共计用地面积59.0151万平方米。由于原定10月进行拍卖的19宗合共63.3972万平方米延迟至11月拍卖，整个11月将有43幅用地扎堆拍卖，合计面积达122.41万平方米，挂牌总价达245.88亿元。

　　从区域看，将有29宗地块拍卖的广州南站无疑成为焦点；此外，值得关注的还有大坦沙一幅27.2749万平方米的综合性用地，该地拍卖从10月延迟至11月下旬。业内人士认为，由于富力、恒大等开发商日前相继表示，将审慎面对拿地问题，而万科、中海、碧桂园、越秀等开发商已在此前拍卖会上有所斩获，房企无心储地，广州11月集中拍卖的122.41万平方米用地极有可能面临延拍、叫停或流拍局面，而即便有成交，底价成交亦可能成为主流。